Предостережение:

• При проведении на основании пункта 2 части 3 статьи 56, части 2 статьи 57, статьи 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездного обследования в соответствии с Заданием № 3 от 19.01.2026 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено следующее: На земельном участке с кадастровым номером 11:20:0602018:66 (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.01.2024) расположен объект незавершенного строительства «Здание офиса по ул. Горького в г. Ухте», расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Горького, з/у 2а (кадастровый номер объекта незавершенного строительства 11:20:0602018:364) (далее – Объект). На основании Свидетельства о государственной регистрации права № 11 АА № 724150 от 25.11.2010 г. и выписки из ЕГРН от 19.01.2026 правообладателем земельного участка, а также Объекта является Общество с ограниченной ответственностью Фирма «Анаис-профи» (ИНН 1102012705, ОГРН 1121100738097, юридический адрес: 169313, Республика Коми, г. Ухта, пр-т Ленина, д. 57, кв. 16). На сегодняшний день Объект представляет собой незавершенное строительством сооружение в виде четырехуровневой конструкции пространственного сварного каркаса из стальных элементов (швеллеров и уголков), установленной на монолитную железобетонную плиту, заглубленную на 3,7 метра от планировочной отметки земли. На момент проведения выездного обследования 19.01.2026 меры, препятствующие несанкционированному доступу на территорию строительной площадки приняты не были. Ограждение вдоль ул. Первомайской, ул. Октябрьской и со стороны двора д. 3 по ул. Горького нарушено: отсутствует часть забора на протяжении более 20 метров, наличие проема непосредственно около обоих ворот, как с одной стороны строительной площадки, так и с другой. Оставшаяся часть забора находится в крайне неустойчивом положении: часть забора наклонилась, часть укреплена при помощи различных материалов (со стороны Центра дополнительного образования для детей по ул. Горького д.2).  Доступ внутрь конструкции каркаса объекта ничем не ограничен, опасные зоны (подвальное помещение глубиной более 3 метров) не имеют никаких опознавательных знаков и ограждений. Все подвальное помещение затоплено водой. На стальных элементах каркаса под воздействием природных факторов образовалась поверхностная коррозия. Располагается Объект внутри плотной городской застройки в непосредственной близости от жилых домов по ул. Горького д.1, д.3, ул. Первомайской д.23, Бизнес-центра по ул. Октябрьской, д.17а, Центра дополнительного образования для детей по ул. Горького д.2. В соответствии с ч.ч.1, 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - ФЗ № 384) объектом технического регулирования являются здания и сооружения любого назначения, а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса). Настоящий Федеральный закон распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения.   Согласно п.5 ч. 2 статьи 2 ФЗ № 384 предусмотрено, что под жизненным циклом здания или сооружения понимается период, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство (в том числе консервация), эксплуатация (в том числе текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения.   Согласно ч.2 статьи 5 ФЗ № 384 безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в ч.1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.   Статьей 35 ФЗ № 384 предусмотрено, что строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.   Согласно пп. «е» п. 8 Постановления Правительства РФ от 30.05.2025 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства», в состав работ по консервации объекта, входит, в том числе, принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки. С целью устранения выявленных нарушений обязательных требований и на основании пункта 1 части 2 статьи 90, статьи 90.1 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» было выдано Предписание об устранении нарушений обязательных требований № 3 от 20.01.2026 сроком до 20.02.2026.    На момент проведения выездного обследования 05.03.2026, в соответствии с Заданием на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия № 9 от 05.03.2026 установлено, что меры, препятствующие несанкционированному доступу на территорию строительной площадки не приняты. Доступ внутрь Объекта и на территорию строительной площадки не ограничен. В сравнении с предыдущим осмотром Объекта 19.01.2026 техническое состояние ограждения ухудшилось, а именно появился новый проем в ограждении, которое разделяет территорию Объекта и Центра дополнительного образования для детей по ул. Горького д.2 (далее – Детского центра). Непосредственно к этому проему ведет тропа. Направление движения людей по этим тропам - от ворот и проемов непосредственно к самому Объекту. Отсутствие ограждения и непринятие других необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта незавершенного строительства и на территорию его строительной площадки приводит к нарушению ст. 35 Федеральный закон от 30.12.2009 № 384 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пп. «е» п. 8 Постановления Правительства РФ от 30.05.2025 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства», а так же к тому, что Предписание об устранении нарушений обязательных требований № 3 от 20.01.2026 не исполнено.