Предостережение:

• Согласно выписок из ЕГРН (рег. от 05.03.2026 № 488, рег. от 05.03.2026 № 489) на земельные участки с кадастровыми номерами 11:05:0103010:8322 и 11:05:0103010:9978 (далее – земельные участки) в пределах которых расположен магазин «Доброцен» по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Тентюковская, 223 с кадастровым номером 11:05:0103010:10080 (далее - существующее здание). Согласно выписки из ЕГРН (рег. от 05.03.2026 № 490) существующее здание имеет назначение нежилое, площадью 758,6 м2, 1 этаж. Согласно выписок, правообладателем земельных участков и существующего здания магазина на праве собственности является Москаленко Денис Сергеевич (ИНН: 110902239452). Согласно имеющейся информации (письмо администрации МО ГО «Сыктывкар» от 19.02.2026 № 10-546) на земельных участках активно ведется строительство нежилых сооружений из сендвич панелей на металлическом каркасе в пределах земельных участков, предназначенной под благоустройство и парковочные места для посетителей магазина, т.е. фактически возводится новые строения. На земельных участках с кадастровыми номерами 11:05:0103010:8322 и 11:05:0103010:9978 вдоль ул. Тентюковская осуществляется строительство ряда нежилых строений, сооружений (далее - объект). Со слов работника, осуществляется строительство торговых помещений. Объект состоит из двух строений из сендвич панелей по металлокаркасу, кровля плоская с парапетом, водослив организован, фундаментная плита залита на высоту бордюрного камня, глубину определить не представляется возможным. Между строениями имеется щит с указанием на нём КС, в строения заходят кабели электроснабжения. Также между строениями для выхода на ул. Тентюковская имеется железобетонная лестница с металлическими поручнями. Первое строение расположено в непосредственной близости на расстоянии менее 1 м. от зарегистрированного на вышеуказанных земельных участках здания адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Тентюковская, 223, в котором расположен магазин «Доброцен» (далее – существующее здание). Первое строение имеет форму пятиугольника длиной около 11 м., шириной примерно 5,4 м., высотой около 3-х м. Тепловой контур закрыт, установлено витражное остекление. В помещении тепло, имеются радиаторы. Сети внутреннего теплоснабжения, через изолированную утеплителем трубу заходят в первое строение из существующего здания. Далее внутренние сети теплоснабжения проходят в утепленной пластиковой трубе во второе строение. Второе строение прямоугольное в плане размерами примерно 24*3 м. строение имеет 4 проема, два из которых закрыты витражным остеклением. Тепловой контур не закрыт, установлены радиаторы. Объект не достроен. Отсутствуют временное ограждение строительной площадки, информационный щит, стенд пожарной защиты, предупреждающие об опасности таблички. На момент осмотра в первом и втором строении ведутся строительно-монтажные работы, имеются работники инженерно-технического персонала, прочие специалисты. В соответствии с п.16) ст.1 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее – ГрК РФ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции. В ч.6 ст.52 ГрК РФ указано, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц. В ч.1 ст.51 ГрК РФ указано, что разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. В ч.2 ст.51 ГрК РФ указано, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. По информации администрации МО ГО «Сыктывкар» от 19.02.2026 № 10-546 разрешение на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства в пределах земельных участков не выдавалось. Правообладателем земельных участков является Москаленко Денис Сергеевич, который осуществляет градостроительную деятельность и в соответствии с п. 16) ст. 1 ГрК РФ является застройщиком объекта капитального строительства, и который допустил (может допустить) вышеуказанные нарушения. Указанные действия (бездействие) со стороны Москаленко Д.С. могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: 1. Строительство объекта капитального строительства ведётся без разрешения на строительство – нарушение ч.1, 2 ст.51 ГрК РФ. 2. Отсутствуют временное ограждение строительной площадки, информационный щит, стенд пожарной защиты, предупреждающие об опасности таблички – нарушение п.7.17, п.7.18, п.7.20 СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр) (ред. от 28.03.2022).