Предостережение:

• 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный строительный надзор выявлено. В акте № 13 о результатах проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия от 15.04.2026 указано следующее. Периметр земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106011:25 адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пр-кт Октябрьский, з/у 134/1 (далее – земельный участок) огражден сплошным профилированным листом с нескольких сторон, с другой стороны расположены здания гаражей, имеется доступ на участок в месте сдвига щита ограждения. На земельном участке расположено строение - незавершенное строительством здание. Фундамент выполнен в виде железобетонной плиты, на плите расположен металлический каркас: колонны, балки, диагональные связи. Металлический каркас окрашен. На участке присутствуют люди, занятые при строительстве здания. Здание обладает признаками объекта капитального строительства, такими, как неразрывная связь с землей в виде фундамента, сварной металлический каркас, жесткая связь каркаса и фундамента, закладные детали под устройство инженерных коммуникаций. Согласно выпискам из ЕГРН правообладателем земельного участка площадью 476 кв.м, правообладателем здания (назначение гараж, площадь 151,8 кв.м, 1 этаж, 1974 год завершения строительства) с кадастровым номером 11:05:0106011:2953 является Москаленко Денис Сергеевич, 23.09.1981 г.р., СНИЛС 122-630-439 16, ИНН 110902239452. Очевидно, что здание 1974 года постройки демонтировано, на его месте расположено новое строение. Размеры в плане демонтируемого и строящегося здания примерно совпадают, но могут быть некоторые отклонения. Определить точные размеры и площадь строения, площадь застройки земельного участка не представляется возможным, ввиду отсутствия в инспекции документации на его строительство. После окончания строительства кадастровый инженер подготавливает технический план здания, где указывает его характеристики. Согласно п.1) ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В инспекции отсутствуют данные об осуществлении застройщиком предпринимательской деятельности на территории земельного участка. В случае осуществления строительства/реконструкции в период действия Решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" должны быть соблюдены требования данных правил, в частности: минимальное расстояние от здания до границы земельного участка составляет 3 метра. Фактически строение расположено по границе земельного участка со стороны существующих гаражей, без минимального отступа от границы участка 3 метра. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ в части нарушения градостроительных норм и правил «Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований, направить в адрес инспекции уведомление об исполнении настоящего предостережения, рекомендуемый срок исполнения не позднее 17.07.2026.