Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН от 21.04.2026 правообладателями земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106009:64 (далее – земельный участок) являются два физических лица. Данные по объектам недвижимости в пределах земельного участка отсутствуют. Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. В ходе визуального осмотра выявлено, что на земельном участке ведутся работы по строительству индивидуального жилого дома (далее – Объект). Объект представляет собой «Т»-образное в плане здание размерами примерно 12 м х 6,5 м. Визуально Объект делится на две части. Одна из частей двухэтажная, высотой около 7 м, вторая часть высотой около 4 м. На главном фасаде имеется паспорт Объекта с указанием места строительства и общей площади (120 м2) и других показателей. Ограждение со стороны Тентюковского переулка отсутствует. Со стороны внутреннего проезда (перпендикулярного между Тентюковским и Депутатским переулками) частично выполнено, расстояние от Объекта до ограждения составляет около 5 м. Расстояние от Объекта до ограждений со стороны земельных участков по адресу: г. Сыктывкар, Депутатский переулок, 4а и Тентюковский переулок, 18 составляет около 3 м и более 5 м. Согласно письма администрации МО ГО «Сыктывкар» (далее – Администрация) № 10-1162 от 08.04.2026 разрешение на строительство, уведомление о соответствии планируемого строительства не оформлялись. Собственникам земельного участка Администраций неоднократно выдавались уведомления о несоответствии параметров планируемого строительства объекта индивидуального жилищного строительства в том числе № 543 от 23.10.2025 3, № 533 от 22.09.2025. В соответствии с ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В соответствии с п.16) ст.1 ГрК РФ застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции. В ч.6 ст.52 ГрК РФ указано, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц. Указанные действия (бездействие) со стороны физического лица могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:  Строительство объекта капитального строительства без получения разрешительных документов – нарушение ч.1 ст. 51.1 ГрК РФ; Отсутствие ограждение строительной площадки, что не препятствует доступу посторонних, т.е. застройщиком не обеспечена при строительстве безопасность для третьих лиц – нарушение ч.6 ст.52 ГрК РФ; п.7.17 СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России № 861/пр от 24.12.2019) (ред. от 21.04.2025) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: -  получить в установленном порядке уведомление о планируемом строительстве; - выполнить ограждение строительной площадки в соответствии с ГОСТ Р 58967-2020. Матухно Н.В. предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований и направить в адрес инспекции уведомление об исполнении данного предостережения, рекомендуемый срок исполнения не позднее 03.07.2026. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 20 раздела III Положения о региональном государственном строительном надзоре на территории Республики Коми, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 28 сентября 2021 г. № 461.