Предостережение:

• 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный строительный надзор выявлено. В акте № 16 о результатах проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия от 14.05.2026 указано следующее. К блоку индивидуальных гаражей на 40 автомашин (ГСК № 195 «Луч»), расположенному по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Тентюковская, 257/18, пристроены одноэтажные строения, где расположены входы, вывеска «Офис» с указанием режима работы, ИП Василчина Светлана Михайловна, ИНН 110116075004. Данные строения расположены со стороны ворот гаражей, закрывая собой несколько въездов в гаражи по стороне расположения ряда гаражных боксов номерами от 21-го до 40-го. Элементы фундамента одноэтажных строений снаружи визуально не видны. Электрическая сеть проведена от блока гаражей. Предположительно, выполнена реконструкция гаражных боксов путем пристройки дополнительных помещений с осуществлением там предпринимательской деятельности, эксплуатации строений. За пределами блока индивидуальных гаражей на 40 автомашин расположено здание переменной высоты один и два этажа. Здание расположено на земельном участке права на который не разграничены согласно кадастровой карте. Здание расположено на железобетонном фундаменте. Фундамент выполнен путем забивки в грунт железобетонных свай, далее сваи объединены железобетонным монолитным ростверком, поверх ростверка расположены железобетонные плиты, далее расположены несущие и ограждающие конструкции здания. Имеются стены, окна, входы, крыша. Здание не является блочной либо быстровозводимой сборной конструкцией, его несущие и ограждающие конструкции образуют закрытый тепловой контур. К зданию подведена электрическая сеть от блока гаражей, через крышу выведена дымовая труба. На здании расположены вывески с торговым названием компании «Белые окна». В сети интернет имеется информация о компании «Белые окна», где указано, что производственный цех расположен по адресу: г. Сыктывкар, ул. Тентюковская, 257/18. В здании слышен производственный шум от работы оборудования. Соответственно можно сделать вывод об осуществлении предпринимательской деятельности, эксплуатации здания. Здание обладает признаками объекта капитального строительства, такими, как фундамент и конструктивные характеристики. Соответственно, требуется получение разрешения на строительство объекта капитального строительства. В ч.1 ст.51 ГрК РФ указано, что разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства В ч.6 ст.52 ГрК РФ указано, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Согласно информации администрации МО ГО «Сыктывкар», разрешение на строительство указанного выше здания не выдавалось. Соответственно, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию также не было получено. Согласно ч.1 ст.55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. Согласно ч.2 ст.55.24 ГрК РФ эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, ИП Василчиной С.М. нарушены требования ч.1 ст.51, ч.6 ст.52, ч.1 и ч.2 ст.55.24 ГрК РФ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.1 ст.51, ч.6 ст.52, ч.1 и ч.2 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ.