Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН от 11.06.2026 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401003:143 (далее – земельный участок) являются физическое лицо. Вид разрешенного использования земельного участка – для обслуживания жилого дома. В пределах земельного участка, согласно выписки из ЕГРН находится объект недвижимости с кадастровым номером 11:05:0401003:244 (двухэтажный жилой дом общей площадью 117,9 кв.м (далее – дом). В ходе визуального осмотра выявлено, что на земельном участке расположено двухэтажное жилое здание (с мансардным этажом), «Г» образной формы в плане (далее – дом). Кровля скатная. Дом визуально делится на две части по типу крыши (часть дома с двухскатной крышей, выступающая часть с односкатной). Дом обшит сайдингом. На территории земельного участка, кроме жилого дома, располагаются хозяйственные постройки. Визуально, расстояние от хозяйственных построек, расположенных справа и слева, до видимых границ земельного участка (ограждений земельного участка) составляет менее 1 м. Расстояние от выступающей части дома до сетчатого ограждения земельного участка, расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами 11:05:0401003:143 и 11:05:0401003:142, составляет около 1 м. Расстояние от выступающей части дома до соседнего дома, расположенного по ул. Судоремонтная, д. 44 составляет около 9 м. Со стороны ул. Судомеронтной имеется ограждение земельного участка в виде забора, из профлиста высотой около 2 м. Расстояние от края проезжей части ул. Судоремонтная до забора составляет около 3 м, от забора до дома около 6 м. Согласно письму Администрации №01/2-02/431 от 25.06.2026, в соответствии с постановлением Администрации №5/1526 от 27.05.2021 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки и межевания территории), для формирования границ «красных линий» на территории МО ГО «Сыктывкар», в части установления красных линий улично-дорожной сети, обеспечения инфраструктурой в границах земель общего пользования, определены границы красных линий. Со стороны ул. Судоремонтная красная линия проходит по границе земельного участка. Согласно государственной системы организации градостроительной деятельности расстояние от красной линии улицы до здания должно составлять не менее 5 м и не менее 3 м от здания до границы земельного участка.  Отступ от хозяйственных построек и гаражей до границы земельного участка (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований) и от объектов вспомогательного назначения, некапитальных строений, сооружений до границы земельного участка должен оставлять не менее 1 м. Указанные действия (бездействие) со стороны физического лица могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: Отступы от зданий (индивидуальный жилой дом) и объектов вспомогательного назначения (хозяйственные постройки) до границы земельного участка не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства – ст. 4, гл. 8 Решения Совета МО городского округа «Сыктывкар» от 30.04.2010 N 31/04-560 (ред. от 31.03.2025) «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - выполнить необходимые отступы от границ земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401003:143 до возведенных зданий и хозпостроек. Физическому лицу предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований и направить в адрес инспекции уведомление об исполнении данного предостережения, рекомендуемый срок исполнения не позднее 11.09.2026. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 20 раздела III Положения о региональном государственном строительном надзоре на территории Республики Коми, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 28 сентября 2021 г. № 461