Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛАД-ПРОЕКТ"

№11260921100022516933

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно выписки из ЕГРН (рег. № 1467 от 23.07.2026) земельный участок с кадастровым номером 11:05:0105017:2625 площадью 468+/-8 м2 (далее - земельный участок) относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – для строительства объекта «Закрытая стоянка боксового типа для легкого автотранспорта». В пределах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 11:05:0105017:3386. Согласно выписки из ЕРГН (рег. № к1467 от 23.07.2026) закрытая стоянка № 2 боксового типа для легкового автотранспорта площадью 217.9 м2, количество этажей - 1. Правообладателем 2/5 общей долевой собственности земельного участка является ООО «СЛАД-проект» (ИНН: 1103028602, ОГРН 1031100673086). В соответствии с п.16) ст.1 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – ГрК РФ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Согласно п.10) ст.1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Согласно п.10.2) ст.1 ГрК РФ некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений). В ч.6 ст.52 ГрК РФ указано, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц. В ч.1 ст.51 ГрК РФ указано, что разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. В ч.2 ст.51 ГрК РФ указано, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Фактически на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105017:2625 осуществляется строительство/реконструкция, что подтверждается актом осмотра от 30.07.2026. По информации администрации МО ГО «Сыктывкар» разрешение на строительство/реконструкцию объекта на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105017:2625 не выдавалось. Правообладателем 2/5 общей долевой собственности земельного участка является ООО «СЛАД-проект» (ИНН: 1103028602, ОГРН 1031100673086), которое осуществляет (может осуществлять) градостроительную деятельность и в соответствии с п. 16) ст. 1 ГрК РФ является застройщиком, и которым допущены (могут быть допущены) вышеуказанные нарушения. Указанные действия (бездействие) со стороны ООО «СЛАД-проект» могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: 1. Строительство объекта капитального строительства ведётся без разрешения на строительство – нарушение ч.1, 2 ст.51 ГрК РФ. 2. Отсутствуют временное ограждение строительной площадки, информационный щит, стенд пожарной защиты, предупреждающие об опасности таблички – нарушение п.7.17, п.7.18, п.7.20 СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 № 861/пр).