Предостережение:

• В ходе контрольного мероприятия без взаимодействия 14.01.2026 года по факту предоставления жилищных услуг ненадлежащего качества  в доме № 5 ул. проезд Пионерский г. Вуктыл выявлено следующее:  подъезд № 2   На 9-5-м этажах в углах по периметру потолка, а также между стенами  выпадение штукатурки стыка со стеной,  трещины в местах стыка стеновых панелей 9 этажа, между 3 и 2, 4 и 5 этажами в районе мусоропровода На 5- м отсутствует створка оконной рамы, 1-9 й этажи на стенах шелушение защитного окрасочного слоя Металлическая дверь входа в подъезд № 2 ржавая местами, имеет неплотный притвор, отсутствуют утепляющие прокладки, поступает холодный воздух. Вторая дверь имеет неплотный притвор.        Пунктами Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено:  2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений. 3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. 3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; 4.7.2. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; щели в соединениях отдельных элементов между собой; следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития. 4.7.4. Окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада). Окраску световых фонарей с наружной и внутренней стороны следует производить через каждые пять лет. Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами. 4.8.12. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины).          На основании пункта 4.2.1.14, организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или другим способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать.         В силу пункта 3 Приложения N 7, в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, включена частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин в перекрытиях; укрепление и окраска.         Таким образом, ООО «ВЖКХ», как компания осуществляющая управление данным МКД, ответственна за надлежащее содержание МКД, за предоставление жилищных услуг надлежащего качества. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»                                    ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ                    о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  ООО «ВЖКХ» предложено принимать меры по соблюдению обязательных требований, установленных ст. 161 Жилищного кодекса РФ, в части:   4.1. установки маяков на трещины 9-5 этажей, в случае их стабильности – заделывание трещин 4.2. выполнения окраски стен в местах локального отслоения (шелушения) окраски стен; дверей 4.3. выполнения утепления дверей, установки отсутствующей оконной рамы. 4.4. заделывание стыка перекрытия этажей и стен