Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМИ ТЕПЛОВАЯ КОМПАНИЯ"
№11260941100020897811
🔢 ИНН:
1101205461
🆔 ОГРН:
1041100412682
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
25.02.2026
🎯
Основание проведения
обращение гражданина № 02-07-34/08 от 17.02.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
в Государственную жилищную инспекцию по городу Вуктылу поступило обращение гражданина (вх. № 02-07-34/08 от 17.02.2026) содержащие сведения, свидетельствующее об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно: по вопросу несоответствия температуры горячей воды в точках водор... Еще...в Государственную жилищную инспекцию по городу Вуктылу поступило обращение гражданина (вх. № 02-07-34/08 от 17.02.2026) содержащие сведения, свидетельствующее об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно: по вопросу несоответствия температуры горячей воды в точках водоразбора в кв. 26 дома № 24 ул. 60 лет Октября г. Вуктыл
В ходе контрольного мероприятия без взаимодействия, проведенного на основании задания первого заместителя руководителя Службы стройжилнадзора РК № 136 от 20.02.2026 года выявлено следующее:
24.02.2026 проведено контрольно - надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом по заданию № 136 от 20.02.2026, по результатам которого сообщаю следующее:
В жилом помещении № 26 дома № 24 ул. 60 лет Октября г. Вуктыл
Т ГВС ванная/кухня = + 44,5 С
Пунктом 2. Правил предоставления коммунальных услуг к понятию «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использование жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
При этом названным пунктом Правил предоставления коммунальных услуг в состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг входит в том числе: горячая вода, тепловая энергия.
На основании п. 31 Правил № 354, Исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствие с ч. II, п 3, п. п в), г) Правил № 354, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является следующее: предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении 1; предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.
По правилам п. 15 ст. 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно- технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
Статьей 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.
Показатели качества поставляемого коммунального ресурса являются существенными условиями договора ресурсоснабжения также в соответствии с п. 17 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.
В соответствии с п. 13 Правил № 354, условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Согласно п. 98 Правил № 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении, или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.
В соответствии с подпунктами "а", "г" пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе производить перерасчеты размера платы за коммунальные услуги в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.
Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг. Участниками отношений являются граждане, юридические лица.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
В соответствии с п. 4 Правил № 354 Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:
б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);
Пунктом 2 постановления № 354 дано разъяснение понятию "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498) в пункт 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, внесены изменения, он дополнен подпунктом "г", согласно которому ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в МКД в случае наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 176-ФЗ), - до отказа одной из сторон от исполнения договора.
Надлежащее исполнение АО «КТК» обязательств по заключенным публичным договорам по водоотведению непосредственно связано с реализацией прав граждан на бесперебойное получение соответствующих коммунальных услуг.
Коммунальные услуги по горячему водоснабжению, центральному отоплению АО КТК оказывает на платной основе и, следовательно, в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» признается исполнителем, а жители многоквартирных жилых домов, пользующиеся этими услугами, признаются потребителями. Частями 1 и 2 статьи 4 данного Закона, на продавца (исполнителя) возложена обязанность по оказанию качественных услуг.
Между АО «КТК» и потребителями в МКД № 24 ул. 60 лет Октября, г. Вуктыл заключены прямые договоры; потребители оплачивают коммунальные услуги напрямую АО «КТК» - то есть в данном случае ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг в указанных МКД.
В соответствии с п. 5 приложения 1 Правил 354, обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09) При этом СанПиН 2.1.4.2496-09 утратил силу в связи с изданием СанПиН 2.1.3684-21, пунктом 84 которого предусмотрена температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения не ниже плюс 60°C и не выше плюс 75°C.
Принимая во внимание, что АО «Коми тепловая компания» является ресурсоснабжающей организацией, последняя приняло на себя и обязанность по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества, исполнение Правил № 354.
Невыполнение вышеуказанных работ со стороны АО «КТК» приводит к нарушению прав на благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) РЕСПУБЛИКИ КОМИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМИ ТЕПЛОВАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 1101205461)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
в Государственную жилищную инспекцию по городу Вуктылу поступило обращение гражданина (вх. № 02-07-34/08 от 17.02.2026) содержащие сведения, свидетельствующее об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно: по вопросу несоответствия температуры горячей воды в точках водоразбора в кв. 26 дома № 24 ул. 60 лет Октября г. Вуктыл
В ходе контрольного мероприятия без взаимодействия, проведенного на основании задания первого заместителя руководителя Службы стройжилнадзора РК № 136 от 20.02.2026 года выявлено следующее:
24.02.2026 проведено контрольно - надзорное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом по заданию № 136 от 20.02.2026, по результатам которого сообщаю следующее:
В жилом помещении № 26 дома № 24 ул. 60 лет Октября г. Вуктыл
Т ГВС ванная/кухня = + 44,5 С
Пунктом 2. Правил предоставления коммунальных услуг к понятию «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использование жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
При этом названным пунктом Правил предоставления коммунальных услуг в состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг входит в том числе: горячая вода, тепловая энергия.
На основании п. 31 Правил № 354, Исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствие с ч. II, п 3, п. п в), г) Правил № 354, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является следующее: предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении 1; предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.
По правилам п. 15 ст. 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно- технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
Статьей 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.
Показатели качества поставляемого коммунального ресурса являются существенными условиями договора ресурсоснабжения также в соответствии с п. 17 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.
В соответствии с п. 13 Правил № 354, условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Согласно п. 98 Правил № 354, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении, или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.
В соответствии с подпунктами "а", "г" пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе производить перерасчеты размера платы за коммунальные услуги в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.
Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг. Участниками отношений являются граждане, юридические лица.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
В соответствии с п. 4 Правил № 354 Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:
б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);
Пунктом 2 постановления № 354 дано разъяснение понятию "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498) в пункт 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, внесены изменения, он дополнен подпунктом "г", согласно которому ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в МКД в случае наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 176-ФЗ), - до отказа одной из сторон от исполнения договора.
Надлежащее исполнение АО «КТК» обязательств по заключенным публичным договорам по водоотведению непосредственно связано с реализацией прав граждан на бесперебойное получение соответствующих коммунальных услуг.
Коммунальные услуги по горячему водоснабжению, центральному отоплению АО КТК оказывает на платной основе и, следовательно, в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» признается исполнителем, а жители многоквартирных жилых домов, пользующиеся этими услугами, признаются потребителями. Частями 1 и 2 статьи 4 данного Закона, на продавца (исполнителя) возложена обязанность по оказанию качественных услуг.
Между АО «КТК» и потребителями в МКД № 24 ул. 60 лет Октября, г. Вуктыл заключены прямые договоры; потребители оплачивают коммунальные услуги напрямую АО «КТК» - то есть в данном случае ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг в указанных МКД.
В соответствии с п. 5 приложения 1 Правил 354, обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09) При этом СанПиН 2.1.4.2496-09 утратил силу в связи с изданием СанПиН 2.1.3684-21, пунктом 84 которого предусмотрена температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения не ниже плюс 60°C и не выше плюс 75°C.
Принимая во внимание, что АО «Коми тепловая компания» является ресурсоснабжающей организацией, последняя приняло на себя и обязанность по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества, исполнение Правил № 354.
Невыполнение вышеуказанных работ со стороны АО «КТК» приводит к нарушению прав на благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.