|
Значение |
19.03.2026 года в рамках оценки достоверности сведений Инспекцией проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом по заданию руководителя Службы № 211 от 18.03.2026 года по адресу г. Вуктыл ул. Комсомольская д. 24 -3 подъезд. По итогам КНМ, а также при рассмотрении документов установлено следующее:
Исходя из технического паспорта МКД № 24, при сдаче дома в эксплуатацию установлены щитовые двери. Фактически установлен стальной дверной блок первой входной двери в подъезд № 3, одностворчатый с открыванием наружу и неоткрываемой вертикальной вставкой. Размеры дверного блока 219*138 см, размеры двери 210*92 см. На двери установлена пружина. По периметру двери имеются резиновые прокладки. При закрывании дверное полотно ударяет о коробку (шум). Каких- либо искривлений, перекосов, приводящих к затруднению открывания двери, а также неисправности петель (в том числе скрипа) не выявлено.
"ГОСТ 31173-2016. Межгосударственный стандарт. Блоки дверные стальные. Технические условия" предусмотрено (п.5.1.8) что в конструкциях наружных входных в здания дверных блоков для повышения звукоизоляции и сопротивления теплопередаче рекомендуется устанавливать не менее двух контуров уплотняющих прокладок, обеспечивающих перекрытие зазоров между дверной коробкой и полотном. Уплотняющие прокладки должны соответствовать ГОСТ 30778 и устанавливаться по всему периметру притвора. Пунктом 5.1.9 установлено, что общая площадь дверного блока не должна превышать 9 м2, при этом высота открывающихся дверных полотен рекомендуется не более 2200 мм, ширина - не более 1200 мм для одностворчатой двери и не более 1800 мм для двухстворчатой двери. Допускается применение неоткрывающихся горизонтальных и вертикальных полотен-вставок. Рекомендуемая масса дверных полотен - не более 250 кг (расчетный показатель).
В управляющей компании ООО «Тимаиз», осуществляющей управление МКД № 24 по постановлению администрации МО Вуктыл «Об определении управляющей организации для управления МКД на территории МО Вуктыл» от 14.07.2025 года № 807, сведений о дате замены дверей, о ее весе не имеется (указан примерный вес 100 кг).
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);
Пунктом 3.2.11. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.
Пунктом 4.8.12 ППРФ № 170 установлено, что входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).
Таким образом жилищным законодательством не урегулирован вопрос об обязательной установке доводчика либо пружины в зависимости от материала двери.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Допустимые уровни звукового давления, уровни звука, эквивалентные и максимальные уровни звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на территории жилой застройки установлены Санитарными правилами и нормами СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2. Уровень постоянного шума в квартире не должен превышать 40 дБА в дневное время и 30 дБА — в ночное. Контроль за исполнением указанного СанПиНа в полномочия органов жилищного надзора не входит.
В соответствии с Законом № 59-ФЗ, при рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право представлять дополнительные документы и материалы. Каких- либо документов (актов, протоколов измерений и т.п.), подтверждающих превышение указанного значения шума, превышение веса двери и затруднения ее открывания к Вашему обращению не приложено, в связи с чем невозможно дать оценку данным фактам. Данный вопрос вы вправе решить в установленным п. 110 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также в судебном порядке.
Исходя из ответа управляющей компании, 02.02.2026 года установлена пружина на дверях подъезда № 3 вместо неисправного доводчика. 16.02.2026года поступила заявка в АДС ООО «Тимаиз» по вопросу хлопанья двери. При рассмотрении информации в системе ГИС ЖКХ каких- либо обращений в адрес управляющей компании по данному вопросу не установлено. |