Предостережение:

• Согласно жилищному законодательству управляющая организация обязана проводить сезонные осмотры общего имущества многоквартирного дома (МКД) в целях выявления нарушений, оценки состояния дома и подготовки его к эксплуатации в разных условиях. По результату осмотров управляющая организация должна: в месячный срок: составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта (пункт 2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170); осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме (Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). Управляющей многоквартирным домом № 56 по ул. Ленина г. Микунь (далее – МКД № 56) организацией ООО «Управляющая компания «Микунь» 06.06.2025 проведен весенний осмотр общего имущества в многоквартирном доме, по результату которого составлен акт от 10.06.2026. Согласно данному акту выявлены нарушения наружных стен МКД № 56, а именно: разрушения герметика (осыпание) в межпанельных швах. Вывод управляющей организации - «требуется капитальный ремонт межпанельных швов». Вместе с тем, в нарушение законодательства, результаты указанного выше осмотра до сведения собственников помещений в многоквартирном доме не доведены. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) подпункт «г» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. 2) пункт 2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.