|
Текст |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение гражданина (вх. от 21.06.2023 № ПОС/Д-1068) по вопросу перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению по адресу: ул. им. Николая Отрады, д. 1 (далее – МКД) кв. 12 за период с октября 2022 года по апрель 2023 года.
Начисление платы по услуге отопления производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), исходя из оплаты только в течение отопительного периода с октября по апрель.
Поставка тепловой энергии в МКД производится согласно прямому договору с населением. МКД включен в перечень жилых домов Агентского договора, заключенного между ООО «Концессии теплоснабжения» и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», для оказания информационно-вычислительных услуг по расчетам платы и сбору платежей с населением за коммунальные услуги, в связи с чем, исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей МКД является ООО «Концессии теплоснабжения».
Согласно п. 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В соответствии с п. 59 (1) Правил № 354 плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления коммунального ресурса, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Пунктом 60(1) Правил № 354 определено, что по истечении указанного в пункте 59(1) Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу по отоплению определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается - за коммунальную услугу по отоплению - в порядке, указанном в абзаце втором пункта 42(1) Правил № 354, а именно по нормативу потребления коммунальной услуги.
Учет коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета производится с даты введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям общедомового прибора учета, поскольку согласно Федеральному закону от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» ввод в эксплуатацию средства измерений - документально оформленная в установленном порядке готовность средства измерений к использованию по назначению.
Таким образом, до введения в эксплуатацию прибора учета его показания не принимаются к расчету платы за коммунальные услуги.
Исходя из предоставленных управляющей организацией ООО УК «Преображение» и ООО «Концессии теплоснабжения» информации и документов установлено, что с октября 2022 года по апрель 2023 года общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в МКД, выведен из эксплуатации.
Соответственно начисления платы за отопление потребителям МКД необходимо было производить с октября 2022 года по декабрь 2022 года в соответствии с п. 59(1) Правил № 354 исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления коммунального ресурса, затем в соответствии с п. 60(1) Правил
№ 354 исходя из норматива потребления коммунального ресурса.
В период с октября 2022 года по ноябрь 2022 года начисления платы по коммунальной услуге за отопление потребителям МКД производилось исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.
В период с декабря 2022 года по апрель 2023 года начисления платы по коммунальной услуге за отопление потребителям МКД производилось исходя из нормативного объема потребления коммунального ресурса 0,023 Гкал/м2.
По результатам сверки, начисление платы по коммунальной услуге за отопление потребителям МКД в декабре 2022 года должно быть произведено исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса – 281,574 Гкал.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3.Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 59(1), п. 42(1) Правил № 354.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям МКД за декабрь 2022 года в соответствии с требованиями действующего законодательства. |
