|
Значение |
В соответствии с заданием руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Микушевой О. М. от 29.04.2026 № 348 Государственной жилищной инспекцией по г. Сосногорску проведено выездное обследование по адресу: г. Сосногорск, ул. Лесная, д. 7. В результате осмотра подъезда № 1 по указанному адресу установлено:
- на лестничных площадках второго и третьего этажа размещены бытовые вещи;
- полы лестничных клеток имеют следы загрязнения.
Управление многоквартирным домом № 7 по ул. Лесная, г. Сосногорска (далее - МКД № 7) осуществляет ООО УО "Вита" на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 7 (протокол от 02.09.2014 № 4) и договора управления от 01.10.2014.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества (подпункт «г» пункта 11 Правил № 491).
Согласно пункту 23 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень), работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают в себя:
- сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытье окон;
- очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
В соответствии с пунктами 3.2.7, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), сухая уборка подъездов должна производиться не реже 1 раза в 5 дней, а влажная уборка – 1 раз в месяц.
Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается (пункт 3.2.16 Правил № 170).
Бездействие ООО УО "Вита" по надлежащему санитарному содержанию подъезда № 1 МКД № 7, непринятие мер по факту скопления бытовых вещей на лестничных площадках, невыполнение работ по уборке подъезда могут привести/приводят к нарушениям вышеуказанных обязательных требований. |