Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАРТ"

№11260941100021923401

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Управление многоквартирным домом № 1 (далее – МКД № 1) по ул. Советская в г. Ухта осуществляется ООО УК «Март» по договору управления № 22393 от 07.12.2024, период управления с 01.01.2025, согласно информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ (http://dom.gosuslugi.ru). В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают безопасность и надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень). Согласно п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности. В соответствии с п. 26(2) Минимального перечня, организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества. В соответствии с п. 4 Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2020 № 2314 (далее – Правила № 2314), места накопления отработанных ртутьсодержащих ламп у потребителей ртутьсодержащих ламп, являющихся собственниками, нанимателями, пользователями помещений в многоквартирных домах, определяются указанными лицами или по их поручению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами на основании заключенного договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в таких домах, которые организуют такие места накопления в местах, являющихся общим имуществом собственников многоквартирных домов, в соответствии с требованиями к содержанию общего имущества, предусмотренными Правилами № 491, и уведомляют о таких местах накопления оператора на основании договора об обращении с отходами. В соответствии с п. 5 Правил № 2314, органы местного самоуправления организуют создание мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп, в том числе в случаях, когда организация таких мест накопления в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил не представляется возможной в силу отсутствия в многоквартирных домах помещений для организации мест накопления. Информирование потребителей о расположении мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп осуществляется исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления посредством размещения информации о расположении таких мест в федеральной государственной информационной системе состояния окружающей среды. Согласно предоставленной ООО УК «Март» на запрос Государственной жилищной инспекции по г. Ухта информации (вх. № 02-12-30-1139 от 20.05.2026) – в МКД № 1 по ул. Советская в г. Ухта отсутствуют помещения для организации мест накопления отходов I и II класса опасности, поэтому организация таких мест не представляется возможным. Управляющей организацией в адрес Администрации МО «Ухта» направлено письмо, содержащее информацию об отсутствии в МКД № 1 по ул. Советская в г. Ухта помещения для организации мест накопления отходов I и II класса опасности и с просьбой уведомить, в силу п. 5 Правил № 2314, о местах накопления ртутьсодержащих ламп. Согласно перечню работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 3 к договору управления № 22393 от 07.12.2024), ООО УК «Март» не выполняет работы по организации сбора и накопления отходов I и II класса опасности в МКД № 1 по ул. Советская в г. Ухта. Как следует из Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.05.2024 по делу № А45-29676/2023, именно на управляющую организацию возложена обязанность по организации мест для сбора, накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передаче в специализированные организации на основании заключенного договора управления многоквартирным домом, который в рассматриваемом случае выступает в качестве поручения управляющей организации от потребителей ртутьсодержащих ламп – собственников (нанимателей, пользователей) помещений многоквартирного дома.