|
Значение |
В соответствии с заданием руководителя Службы строительного и жилищного контроля (надзора) Республики Коми Микушевой О. М. от 14.05.2026 № 392 Государственной жилищной инспекцией по г. Сосногорску проведено выездное обследование по адресу: г. Сосногорск, ул. Маяковского, д. 7 (далее - МКД № 7). В Результате осмотра придомовой территории МКД № 7 установлено: на территории палисадника слева от входа в подъезд №4 наблюдается скопление досок, сваленных стволов деревьев. Часть палисадника огорожена покосившимся забором, элементы которого частично закреплены к стволам деревьев. Часть забора разрушена, поражена мхом.
Управление МКД № 7 осуществляет ООО УО "Вита" на основании договора управления от 01.03.2022 № 1.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В силу пункта 11 Правил № 491 Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В силу пунктов 3.5.8, 3.9.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны следить за недопущением загромождения дворовой территории строительным и бытовым мусором и другими отходами. На озелененных территориях запрещается: складировать любые материалы; подвешивать на деревьях гамаки, качели, веревки для сушки белья, забивать в стволы деревьев гвозди и другие ограждения, которые могут повредить деревьям.
Непринятие управляющей организацией ООО УО "Вита" мер по надлежащему содержанию придомовой территории МКД № 7 может привести к нарушениям вышеуказанных обязательных требования требований жилищного законодательства. |