Предостережение:

• В соответствии с заданием первого заместителя руководителя Службы строительного и жилищного контроля (надзора) Республики Коми Машуковой Г. В. от 29.05.2026 № 447 Государственной жилищной инспекцией по г. Сосногорску проведено выездное обследование по адресу: г. Сосногорск, ул. Горького, д. 3 (далее - МКД № 3). В результате осмотра кровли МКД № 3 в пределах чердачного помещения установлено: кровля шатровая с шиферным покрытием. Над квартирой №60 покрытие кровли имеет деформации (трещины на двух листах шифера, расположенных возле оголовка вентиляционного канала и фановой трубы). Не обеспечено герметичное примыкание фановой трубы к кровельному покрытию. Часть фановой трубы отсутствует (не закреплена), не обеспечен выход фановой трубы на крышу. Управление МКД № 3 осуществляет ООО ЖК «Лидер С». При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения и кровли; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке). Кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами - устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем. Непринятие управляющей организацией ООО ЖК "Лидер С" мер по надлежащему содержанию конструкций кровли МКД № 3 может привести к нарушениям вышеуказанных обязательных требования требований жилищного законодательства.