Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение гр. Морозовой К.Я. в Государственную жилищную инспекцию по г. Инте (далее – Инспекция) поступившие через портал Государственной информационной системы жилищно – коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) по вопросу – санитарное состояние контейнерных площадок и не исполнение санитарной обработке мусорных баков управляющей компанией, обслуживающей многоквартирные дома по адресам: Республика Коми город Инта ул. Гагарина д. 3, д. 9 и ул. Геологическая д. 3. В ходе проверки поступившей информации, Инспекцией установлено, что управляющая компания ООО «ВОСХОД» нарушила требования законодательства Российской Федерации. В рамках оценки достоверности поступивших сведений 17.06.2026 года Инспекцией в ходе телефонного разговора с представителями управляющей организации ООО «ВОСХОД» проведена беседа о необходимости предоставления качественных услуг жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ВОСХОД». Со слов управляющей компании установлено, что санитарная обработка контейнерных площадок и баков запланирована на июль – август 2026 года. Содержание контейнерных площадок (мест накопления ТКО) должно осуществляться в соответствии с требованиями, установленными: - санитарно-эпидемиологическим законодательством, а именно п. п. 3, 6 - 10, 12 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (далее - СанПиН 2.1.3684-21); - правилами благоустройства территории муниципального округа «Инта» Республики Коми от 07.04.2026 № V-6/21. Санитарно-эпидемиологические требования к контейнерным площадкам (местам накопления ТКО) заключаются в следующем. Контейнерные площадки, организуемые заинтересованными лицами, независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки. Специальные площадки должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 м (п. 3 СанПиН 2.1.3684-21). Количество мусоросборников, устанавливаемых на контейнерных площадках, определяется хозяйствующими субъектами в соответствии с установленными нормативами накопления ТКО. На контейнерных площадках должно размещаться не более 8 контейнеров для смешанного накопления ТКО или 12 контейнеров, из которых 4 - для раздельного накопления ТКО, и не более 2 бункеров для накопления крупногабаритных отходов (далее - КГО) (п. 6 СанПиН 2.1.3684-21). В случае раздельного накопления отходов на контейнерной площадке их владельцем должны быть предусмотрены контейнеры для каждого вида отходов или группы однородных отходов, исключающие смешивание различных видов отходов или групп отходов, либо групп однородных отходов (п. 7 СанПиН 2.1.3684-21). Владелец контейнерной и (или) специальной площадки обеспечивает проведение уборки, дезинсекции и дератизации контейнерной и (или) специальной площадки в зависимости от температуры наружного воздуха, количества контейнеров на площадке, расстояния до нормируемых объектов в соответствии с Приложением N 1 к СанПиН 2.1.3684-21. Обязанность по содержанию мест (площадок) накопления ТКО, контейнерных площадок, расположенных на земельных участках, входящих в общедомовое имущество, лежит на собственниках помещений многоквартирных домов или лицах, осуществляющих управление многоквартирными домами. Согласно п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, установлено, в частности, что содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории обязаны обеспечивать организации по обслуживанию жилищного фонда. Содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включает в том числе работы по содержанию мест накопления ТКО. Кроме того, работы по организации и содержанию мест накопления ТКО входят в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пп. «д(2)» п. 11 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; п. 26(1) Минимального перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290). Таким образом, содержать места накопления ТКО на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в этом доме, в общем случае обязаны лица, осуществляющие управление многоквартирным домом (ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ; п. 34 Правил N 293). На основании поступившего обращения и Задания первого заместителя руководителя Службы строительного и жилищного контроля (надзора) Республики Коми Машуковой Г.В. № 523 от 18.06.2026 года Государственной жилищной инспекцией по городу Инте 18 июня 2026 года проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с юридическим лицом (далее – КНМ). В ходе проведения мероприятия, с применением фотосъемки мобильным телефоном, проведен визуальный осмотр контейнерных площадок, находящихся в управлении ООО «ВОСХОД» по адресам: Республика Коми город Инта ул. Гагарина д. 3, д. 9 и ул. Геологическая д. 3. В ходе проведения КНМ установлено: 1. Контейнерная площадка по ул. Гагарина д. 9 находится в удовлетворительном состоянии, мусора и грязи не наблюдается. Контейнера чистые, запах отсутствует. Территория возле площадки чистая. Вместе с тем возле контейнерной площадки, наблюдается строительный мусор, который запрещено складировать в обычные контейнеры для ТКО, на контейнерных площадках или рядом с ними. При проведении КНМ установить собственника, который вынес мусор Инспекцией не представляется возможным. Визуально видно, что строительный мусор на контейнерной площадке находится давно. Строительный мусор не относится к ТКО и не включен в тариф как по вывозу рег. оператором, так и по обслуживанию (уборке) и содержанию управляющей компанией, следовательно, данный мусор должен быть вывезен силами администрации МО «Инта», т.к. земельный участок где расположена контейнерная площадка находится в собственности муниципалитета. Инспекцией 18.06.2026 года в адрес администрации МО «Инта» направлено информирование о необходимости организовать мероприятия по вывозу строительного мусора (несанкционированной свалки). Указанная информация доведена в рамках информирования, в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». 2. Контейнерная площадка по ул. Гагарина д. 3 находится в удовлетворительном состоянии, мусора и грязи не наблюдается. Контейнера чистые, запах отсутствует. Территория возле площадки чистая. 3. Контейнерная площадка по ул. Геологическая д. 3 находится в удовлетворительном состоянии, мусора и грязи не наблюдается. Контейнера чистые, запах отсутствует. Территория возле площадки чистая. На основании Постановления администрации МО «Инта» РК от 27.02.2026 № 2/255 «О назначении временной управляющей организации для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального округа «Инта» Республики Коми» в многоквартирном доме № 3 и № 9 по ул. Гагарина, а также в многоквартирном доме № 3 по ул. Геологическая управляющей компанией является ООО «ВОСХОД».            Выводы: Инспекцией по результатам контрольно (надзорного) мероприятия в действиях общества с ограниченной ответственностью «ВОСХОД» выявлены нарушения действующего законодательства Российской Федерации.            Инспекцией 18.06.2026 года выдано управляющей компании ООО «ВОСХОД» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.