Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НОВАЯ"

№11260941100022132423

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•  Оценка доводу о периодичности уборки подъезда Инспекцией не дана.     Учитывая, что договор управления МКД № 24 не содержит периодичности уборки, управляющая организация руководствуется требованиями к периодичности уборки, которая установлена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (подметание лестничных площадок должно проводиться не реже чем через пять дней, мокрая уборка - 1 раз в месяц). Изучив график проведения влажной уборки подъездов МКД № 24, установлено, что влажная уборка производится 1 раз в месяц, как и указано в обращении.     По информации ООО «УК Новая» сухое и влажное подметание производится 1 раз в 5 дней. Однако проведение данных работ управляющая организация документально (актом выполненных работ) не подтвердила.      Согласно п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290) сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти.      Оценка состояния подъезда с 1 по 3 этаж Инспекцией не дана.      Стены окрашены участками в светло и темно зеленые тона, наблюдается повреждение окрасочного слоя стен.       Согласно п. 2.3.4 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее - Правил № 170) периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.          Пунктом 3.2.9 Правил № 170 установлено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.         Документы о выполнении работ по восстановлению тяги в вентиляционном канале в ванной комнате жилого помещения № 7 управляющей организацией не предоставлены.         Необходимо провести обследование вентиляции в квартире № 7 МКД № 24, в случае выявления нарушений – принять меры по восстановлению тяги в вентиляционном канале         Согласно п. 5.7.2 Правил № 170 персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы.