|
Значение |
В соответствии с ч. 4 ст. 12 Федерального Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный Закон № 261-ФЗ) лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.
В соответствии с ч. 7 ст. 12 Федерального Закона № 261-ФЗ лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
Согласно пп. «в» п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением подготовки предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности.
Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая многоквартирным домом компания, как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.
ООО УК «УНИВЕРСАЛ+» осуществляет деятельность по управлению МКД. Следовательно, ООО УК «УНИВЕРСАЛ+» несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества МКД и проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, предусмотренных требованиями ч. 4,7 ст. 12 Федерального Закона № 261-ФЗ.
Согласно пп. «е» п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений.
Согласно пп. «ж» п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, в случае имеющейся за потребителем задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, исполнитель коммунальных услуг обязан обратиться с исковым заявлением в суд о выдаче судебного приказа о взыскании с собственника (пользователя) жилого помещения многоквартирного дома в пользу исполнителя коммунальных услуг задолженности по обязательствам, вытекающим из оплаты коммунальных услуг, предоставленных в данное жилое помещение. |
