|
Значение |
В Государственную жилищную инспекцию по городу Сосногорску (далее Инспекция) поступили обращения гражданина, проживающего по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, пос Верхнеижемский, ул. 40 лет Победы , дом 2 , кв. 11 (вх. № 02-10-12-05-205 от 02.06.2026, № 02-10-12-05-213 от 11.06.2026), за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав, содержащие сведения о причинении ущерба имуществу в результате перепада напряжения в электрической сети в многоквартирном доме №2 по ул. 40 лет Победы п. Верхнеижемском (далее – МКД № 2), бездействии управляющей организации в решении вопроса по обращениям о возмещении ущерба.
В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности:
- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утверждён минимальный перечень обязательных услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень).
Управляющая организация отвечает за обслуживание электропроводки в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений, которая обслуживает более одного жилого и (или) нежилого помещения. Вышеуказанные работы, предусмотренные минимальным перечнем работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 20 Минимального перечня).
Согласно пункта 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя.
В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.
Управляющей организацией в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) предоставляется копия акта о причинении ущерба имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, и не позднее 10 рабочих дней направляется ответ на Ваше обращение по вопросу возмещения причинённого ущерба (пункт 34, 36 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
В ходе рассмотрения обращений гражданина установлено, что ответ на обращение гражданина от 17.04.2026 № 229, 29.04.2026 № 240 по вопросу возмещения причинённого ущерба направлен ООО «Эконом» 28.05.2026, (исх. № 07-58/26). Информации о составлении акта во исполнение вышеуказанных обязательных требований ООО «Эконом» не предоставлено
Выявленное может привести к нарушениям обязательных требования требований жилищного законодательства, установленных пунктом 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пунктами 34, 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 |
