|
Значение |
В Государственную жилищную инспекцию по г. Сосногорску поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина № 11-2026-21657 от 03.05.2026, о ненадлежащем содержании покрытия кровли, незакрытом входе на чердак многоквартирного дома № 16 по ул. Лесная г. Сосногорска (далее – МКД № 16).
Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что деятельность организаций по управлению многоквартирным домом должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).
В соответствии Минимальным перечнем услуг и работ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее –минимальный перечень) , Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее –правила №170), в целях надлежащего содержания кровель многоквартирных домов управляющая организация обязана проверять кровли на отсутствие протечек, при необходимости производить очистку кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранять. В остальных случаях - разработать план восстановительных работ (при необходимости), обеспечить проведение восстановительных работ (пункт 11 минимального перечня.)
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; производить проверку и при необходимости очистку кровли от скопления снега и наледи по мере необходимости (пункт 4.6.1.1 Правил 170.) Неисправности, являющиеся причиной протечек в отдельных местах кровли, должны быть устранены в течение суток (пункт 4.6.1.10 Правил 170), устранять, не допуская дальнейшего развития повреждений в кровлях из асбестоцементных плиток (пункт 4.6.1.2 Правил 170). Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок (пункт 4.8.14. Правил 170).
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО «Вита» Инспекцией осуществлён осмотр кровли МКД № 16 со стороны проезжей части установлено, что шиферное покрытие имеет повреждение, сколы, посторонние предметы.
Люк на чердак закрыт после поступивших от гражданина в адрес управляющей организации через ГИС ЖКХ № 11-2025-35717 и № 11-2025 -33839, о чем ООО УО «Вита» размещены ответы в установленный законом срок.
Действия (бездействия) ООО УО Вита могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных пунктом 7 Минимального перечня, пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.10, 4.8.14. Правил № 170, |
