Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): -обращение гражданина (вх. № 02-12-12-05-1502 от 13.07.2026), проживающего по адресу г. Ухта, пер. Кирпичный, д. 7, кв. 22, по вопросу переустройства системы отопления в квартире № 14 и в нежилом помещении (магазин «Симплекс»), расположенном в подвале МКД № 7 по пер. Кирпичный, что служит причиной некачественного предоставления коммунальной услуги по отоплению и неравномерности прогрева приборов отопления в квартире № 22 в отопительный период. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, жилищным законодательством отнесена к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В соответствии с нормами статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, подготовке инженерных сетей для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в этом доме по договору управления выполняет управляющая организация. Управление МКД № 7 по пер. Кирпичный, г. Ухта осуществляется ООО «Жилтехконтроль» по договору управления от 01.06.2019, согласно информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ (http://dom.gosuslugi.ru). Согласно приложению № 2 к договору от 01.06.2019 «Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Ухта, пер. Кирпичный, д. 7», в состав общего имущества включены сети теплоснабжения; задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения; радиаторы (обогревающие элементы), полотенцесушители. При управлении МКД № 7 по пер. Кирпичный, г. Ухта ООО «Жилтехконтроль» несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. При осуществлении управления многоквартирным домом управляющая организация обязана выполнять только те работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые предусмотрены договором управления, а также работы, предусмотренные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень). В соответствии с положениями Минимального перечня к работам по надлежащему содержанию систем отопления в многоквартирных домах относятся работы по восстановлению работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу. В этой связи, собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме не могут самостоятельно производить работы на общедомовом имуществе.