Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию по городу Сосногорску поступили обращение гр. Позняк И.С. (вх .№ 332501792 от 29.01.2026), обращение гр. Жемчугова А.В. ( вх № 02-10-12-05-59 от 03.02.2026) содержащие сведения о ненадлежащем содержании ООО УО «Вита» общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №5 по ул. Молодёжная г. Сосногорска – подвального помещения, канализационных внутридомовых сетей, подтопления подвала канализационными стокам, не устранении длительное времени (пять дней)ООО УО "Вита" и ОАО "Водоканал" засора канализации по заявкам собственников. Стойком запахе канализации в подъезде 2 и жилых помещениях. 1.  Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. Порядок предоставления коммунальных услуг потребителям установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с пунктом 3 Правил N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в Приложении N 1 к Правилам N 354. В силу пунктов 31, 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества. Постановлением Администрации муниципального образования ГП «Сосногорск» от 05.11.2014 № 337 в качестве гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории ГП «Сосногорск» определено открытое акционерное общество «Водоканал». В силу статьи 10 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и их отдельных объектов, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, принимают меры по обеспечению безопасности таких систем и их отдельных объектов, направленные на их защиту от угроз техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций. Пунктом 34 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644), на организацию водопроводно-канализационного хозяйства возложена обязанность обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, своевременно ликвидировать аварии и повреждения на централизованных системах холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией. В соответствии с Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных Приказом Госстроя Российской Федерации от 30 декабря 1999 года N 168 (далее МДК 3-02.2001), основной задачей служб эксплуатации систем водоотведения является обеспечение бесперебойной, надежной и эффективной работы всех элементов систем канализации - канализационных сетей и сооружений на них, очистных сооружений, насосных станций. Пунктом 3.2.6. МДК 3-02.2001определено, что техническая эксплуатация сети включает устранение засоров и излива сточных вод на поверхность. В соответствии с пунктами 1.1.30, 3.2.44 МДК 3-02.2001 при возникновении аварий на сооружениях, сетях, оборудовании систем водоснабжения и канализации организация ВКХ немедленно принимает меры для быстрого обнаружения, локализации и полной ликвидации возникших аварий и ликвидации их последствий. При этом авариями на канализационной сети считаются внезапные разрушения труб и сооружений или их закупорка с прекращением отведения сточных вод и изливом их на территорию. Аварии подлежат внеочередному устранению. В соответствии с пунктом 2.6.11. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в зимний период следует обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах зданиях от общего трубопровода, проложенного в подвале. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия в соответствии с решением от 06.02.2026 первого заместителя руководителя Службы строительного и жилищного контроля (надзора) Республики Коми (учётный номер в ЕРКНМ 11261181100020706252) в результате осмотра подвальных помещений, участков инженерной системы водоотведения в МКД №5, канализационных колодцев выявлено следующее. В подвальном помещении подъезда №1: - на участке канализационной трубы открыта канализационная ревизия;  - канализационный колодец осмотреть не удалось, следов излива не выявлено. В подвальном помещении подъезда №2: - на участке канализационной трубы имеется сквозное отверстие, открыта канализационная ревизия, ощущается запах канализации;  - канализационный колодец без подпора, водоотведение присутствует. В подвальном помещении подъезда №3: - нарушений не выявлено  - канализационный колодец без подпора, водоотведение присутствует. По пояснениям ООО УО «Вита», полученным в ходе оценки достоверности сведений, содержащихся в обращениях граждан, проживающих в МКД №5 многочисленные заявки от жильцов МКД № 5 поступали с 06.01.2026 в АДС ООО УО «Вита. При обследовании выявлено переполнение канализационных колодцев, обслуживаемых ОАО «Водоканал». В тот же день передавались заявки на выполнение работ по откачке сточных вод из колодцев. ООО УО Вита выполняла откачку сточных вод из подвала, произвела обработку хлором после прочистки колодцев ОАО «Водоканал». Согласно представленных в ходе контрольного (надзорного) мероприятия выписки из журнала аварийно –диспетчерской службы, телефонограмм ООО УО «Вита» в адрес ОАО «Водоканал», заявки на засор и запах канализации поступили: - 06 01.2026 (устранение подпора в колодце выполнено ОАО «Водоканал» 06.01.2026)4 - 18 02.2026 (устранение подпора в колодце выполнено ОАО «Водоканал» 19.01.2026); - 24.01.2026 (устранение подпора в колодце выполнено ОАО «Водоканал» 27.01.2026);  29.01.2026 (устранение подпора в колодце выполнено ОАО «Водоканал» 29.01.2026);  30 01.2026 (выполнена ОО УО Вита, засора не выявлено, обработка хлором); - 01.02.2025 (устранение подпора в колодце выполнено ОАО «Водоканал» 02.02.2026); Вышеуказанные действия (бездействие) ОАО «Водоканал», могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - части 4 статьи 3 ЖК РФ; - подпункта в) пункта 3, пунктов 31,33 Правил № 354; - пунктов 2.6.11 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 - пунктов 3.1.1., 1.1.30, 3.2.44 МДК 3-02.2001