|
Значение |
Общество с ограниченной ответственностью «АГРО-ТЕПЛО» (далее – ООО «АГРО-ТЕПЛО») производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям, проживающим в МКД и является исполнителем коммунальной услуги по отоплению.
Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее – Правила № 354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Из предоставленных ООО «АГРО-ТЕПЛО» документов установлено, что МКД оборудовано общедомовым прибором учета тепловой энергии, помещения МКД частично оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, частично оборудованы распределителями тепла, в жилом помещении № 73 МКД на отопительных приборах установлены 2 распределителя тепла (№№ п7563 и п7580).
Пунктом 42(1) Правил № 354 определены особенности начисления платы за коммунальную услугу отопления собственникам помещений многоквартирных домов.
В соответствии с абзацем 10 пунктом 42(1) Правил № 354, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 12694,60 кв.м., площадь помещений, оборудованных распределителями тепловой энергии 10538,7 кв.м. и площадь помещений, оборудованных распределителями тепловой энергии и передавших показания на январь 2026 составила 4165,6 кв.м., что составляет 32,81% от площади всех жилых и нежилых помещений МКД.
В связи с этим произвести корректировку в соответствие с формулой 6 приложения № 2 к Правилам № 354 не представляется возможным.
Однако, как установлено Инспекцией не все потребители МКД передают показания распределителей тепловой энергии.
Пунктом 82 Правил № 354 установлена обязанность исполнителя проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
Проверки, указанные в пункте 82 Правил № 354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца (пункт 83 Правил № 354).
При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 Правил № 354 проверку и снять показания прибора учета (пункт 84 Правил № 354).
Мероприятия по проведению проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию распределителей, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности представленных потребителями сведений о показаниях распределителей в адрес Инспекции не представлено. |