Письмо АО "Коми энергосбытовая компания" исх.№117/836 от 18.02.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Государственную жилищную инспекцию по Троицко-Печорскому району (далее – Инспекция) поступило письмо от АО «Коми энергосбытовая компания» исх. № 117/836 от 18.02.2026 о принятии мер в отношении ТСЖ «Южный-4».
В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Ж... Еще...В Государственную жилищную инспекцию по Троицко-Печорскому району (далее – Инспекция) поступило письмо от АО «Коми энергосбытовая компания» исх. № 117/836 от 18.02.2026 о принятии мер в отношении ТСЖ «Южный-4».
В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодек) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме.
Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе, организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Часть 5 статьи 155 Жилищного кодекса устанавливает, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы такое товарищество вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса).
Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов.
Требования к составу информации, содержащейся в платежном документе, установлены подпунктом «б» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), согласно которым в обязательно порядке указывается наименование исполнителя услуг юридического лица, номер его банковского счета, банковские реквизиты и адрес (место нахождения) юридического лица.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр утверждена форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Исходя из указанной формы платежного документа обязательной информацией для указания в нем является в том числе наименование организации исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты.
Учитывая вышеизложенное, товарищество, осуществляющее функции управления в многоквартирном доме, обязано организовать начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе осуществлять оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. В указанных платежных документах для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в обязательном порядке указывается наименование товарищества, номер его банковского счета, банковские реквизиты и адрес (место нахождения) товарищества.
ТСЖ «Южный-4» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного дома № 4 по кварталу Южный поселка городского типа Троицко-Печорск Троицко-Печорского района Республики Коми (далее – МКД № 4).
Инспекцией установлено, что у ТСЖ «Южный-4» открыт банковский счет для осуществления расчетов по приему платежей с физических лиц за содержание и ремонт жилого помещения, однако денежные средства от членов ТСЖ «Южный-4» и собственников помещений МКД № 4, не являющихся членами такого товарищества, на указанный счет не поступают, а перечисляются на расчетный счет ИП Федоров Д.Ф. (ИНН: 110806309805, ОГРНИП: 325110000020608), который является обслуживающей организацией МКД № 4.
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) РЕСПУБЛИКИ КОМИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮЖНЫЙ-4" (ИНН: 1108019217)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Государственную жилищную инспекцию по Троицко-Печорскому району (далее – Инспекция) поступило письмо от АО «Коми энергосбытовая компания» исх. № 117/836 от 18.02.2026 о принятии мер в отношении ТСЖ «Южный-4».
В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодек) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме.
Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе, организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Часть 5 статьи 155 Жилищного кодекса устанавливает, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы такое товарищество вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса).
Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов.
Требования к составу информации, содержащейся в платежном документе, установлены подпунктом «б» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), согласно которым в обязательно порядке указывается наименование исполнителя услуг юридического лица, номер его банковского счета, банковские реквизиты и адрес (место нахождения) юридического лица.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр утверждена форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Исходя из указанной формы платежного документа обязательной информацией для указания в нем является в том числе наименование организации исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты.
Учитывая вышеизложенное, товарищество, осуществляющее функции управления в многоквартирном доме, обязано организовать начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе осуществлять оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. В указанных платежных документах для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в обязательном порядке указывается наименование товарищества, номер его банковского счета, банковские реквизиты и адрес (место нахождения) товарищества.
ТСЖ «Южный-4» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного дома № 4 по кварталу Южный поселка городского типа Троицко-Печорск Троицко-Печорского района Республики Коми (далее – МКД № 4).
Инспекцией установлено, что у ТСЖ «Южный-4» открыт банковский счет для осуществления расчетов по приему платежей с физических лиц за содержание и ремонт жилого помещения, однако денежные средства от членов ТСЖ «Южный-4» и собственников помещений МКД № 4, не являющихся членами такого товарищества, на указанный счет не поступают, а перечисляются на расчетный счет ИП Федоров Д.Ф. (ИНН: 110806309805, ОГРНИП: 325110000020608), который является обслуживающей организацией МКД № 4.