|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 30 » марта 2026 г. № 12
Выдается МУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
ОГРН 1061105005840 ИНН 1105018092, адрес юридического лица: Республика Коми,
г. Печора, ул. Куратова, дом 6
2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора)
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение жильцов домов № 20, 110 по пр. Печорский, д. 32. 36 по ул. Русанова, д. № 61 Социалистическая в г. Печоре по вопросу необоснованного увеличения размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды.
Потребителям в многоквартирных домах в октябре 2025г. выполнено начисление платы за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение по нормативам, установленным для жилых помещений в жилых или многоквартирных домах с централизованным горячим водоснабжением (а также с горячим водоснабжением, произведенным и предоставленным с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) согласно Приложению № 1 к Приказу Службы Республики Коми по тарифам от 14 мая 2013 г. № 28/6. По нормативам для помещений с водопроводом и канализацией, оборудованными умывальниками, мойками и душами:
Холодное водоснабжение (далее- ХВС) - 5,00 куб.м.
ГВС - 2,78 куб.м.
Водоотведение - 7,78 куб.м.
До сентября 2025г. начисление объемов коммунальных ресурсов выполнялось согласно Приложению № 2 к Приказу Службы Республики Коми по тарифам от 14 мая 2013 г. № 28/6 для жилых помещений в общежитиях с централизованным горячим водоснабжением. Так для потребителей с водопроводом и канализацией, оборудованными умывальниками, мойками и душами установлены нормативы:
ХВС - 1,58 куб.м.
ГВС - 0,88 куб.м.
Водоотведение - 2,46 куб.м.
Пункт 15 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 (далее – Правила № 306) гласит, что изменение нормативов потребления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется в порядке, определенном для их установления.
Пунктом 16 Правил № 306 установлено, что изменение нормативов потребления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется в следующих случаях:
а) изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, природного и (или) сжиженного углеводородного газа, электрической энергии, тепловой энергии, сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов;
б) внесение изменений в настоящие Правила в части, касающейся требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также условий и методов установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
в) получение уполномоченным органом соответствующих сведений, необходимых для применения метода аналогов, в случае если действующий норматив потребления коммунальных услуг, норматив потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, был установлен расчетным методом;
г) установление актом уполномоченного органа начала и (или) окончания отопительного периода, приводящих к изменению объема потребления тепловой энергии;
д) вступление в законную силу решения суда, которым установлено, что нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные пунктом 18 настоящих Правил, были установлены с нарушением предусмотренного настоящими Правилами порядка их установления, вынесенного по результатам обжалования решения уполномоченного органа об установлении соответствующих нормативов.
Изменений, указанных в п. 16 Правил № 306 по домам № 20, 110 по пр. Печорский, д. 61 по ул. Социалистическая, д. 32, 36 по ул. Русанова в г. Печоре, послуживших основаниями для изменения нормативов потребления водоотведения, холодной и горячей воды всем потребителям в данных домах не было.
1105018092Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу части 3 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
Несоблюдение обязательных требований при начислении платы по нормативам для квартир в многоквартирных домах за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунального ресурса, нарушает права и законные интересы потребителей коммунальных услуг.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 3 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В целях обеспечения соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 3 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации п. 15, 16 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» предлагаю выполнять начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, водоотведению горячей и холодной воды в помещениях домов № 20, 110 по пр. Печорский, д. № 32, 36 по ул. Русанова, д. № 61 по ул. Социалистическая в г. Печоре (не оборудованных индивидуальными приборами учета) по нормативу, установленному пунктом 21 Приложения № 2 к приказу Службы Республики Коми по тарифам от 14 мая 2013г. № 28/6. |