Предостережение:

• В связи с поступлением обращения Вайс Е.В. с целью защиты (восстановления) о нарушении прав, содержащего сведения о незаконном начислении платы по коммунальной услуге по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды (договор №135153886 открыт в рамках агентского договора между ООО УО «Оптимист» и АО «Коми энергосбытовая компания» (далее – АО КЭСК) по жилому помещению, расположенному по адресу: Республика Коми, г. Воркута, ул. Пионерская, д. 25, кв. 31 (далее – Жилое помещение). Дата начала действия договора – 01.01.2023. По данным АО КЭСК, предоставленным по запросу Инспекции, право собственности на Жилое помещение перешло к иному лицу 15.11.2023. Несмотря на это, АО КЭСК начисляет плату за содержание и ремонт общего имущества за март и декабрь 2024 года, что противоречит п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ: обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности. Кроме того, согласно детализации задолженности, представленной АО КЭСК от 28.04.2026, плата за содержание и ремонт общего имущества за сентябрь 2023 года составляет 9 069,43 руб., что не соответствует расчёту размера платы за коммунальную услугу, указанному в приложении № 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». На основании вышеизложенного начисление платы за коммунальную услугу по содержанию и ремонту общего имущества за периоды сентябрь 2023 года, март и декабрь 2024 года является неправомерным.