Предостережение:

• По результатам рассмотрения обращения Кравченко А. В. (вх. № 02‑06‑12‑159 от 09.07.2026) в отношении жилого помещения по адресу: г. Воркута, пгт Северный, ул. Крупской, д. 4, кв. 23, выявлены признаки нарушения жилищного законодательства: в муниципальной квартире отсутствуют индивидуальные приборы учёта холодного и горячего водоснабжения при наличии технической возможности их установки.   В соответствии с частью 4 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261‑ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, была возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить оснащение таких объектов приборами учёта используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию.   Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354), обязанность по оснащению жилых и нежилых помещений приборами учёта, вводу установленных приборов учёта в эксплуатацию, их надлежащей технической эксплуатации, сохранности и своевременной замене возлагается на собственников этих помещений.   Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность по оборудованию этого помещения приборами учёта независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, а также независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания либо сдаёт его внаём другим лицам.   Поскольку собственником жилого помещения выступает орган местного самоуправления — администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми, одновременно являющийся наймодателем по ордеру на жилое помещение, именно на нём лежит обязанность по оснащению квартиры приборами учёта.   Отсутствие индивидуальных приборов учёта холодного и горячего водоснабжения в муниципальной квартире при наличии технической возможности их установки расценивается как неисполнение наймодателем возложенных на него законом обязанностей, что влечёт нарушение прав нанимателя и искажение расчётов за коммунальные услуги.