Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "НАШ ДОМ"

№11261181100022672753

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• по информации, предоставленной в обращениях гражданина, являющегося представителем собственника квартиры № 68 в МКД № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта по доверенности (документы и сведения: Обращение гражданина (вх. № 02-12-12-05-1542 от 22.07.2026) содержащее доводы по вопросу установки на общем имуществе собственников помещений МКД спутниковой антенны. Управление многоквартирным домом № 57 (далее- МКД № 57) по ул. Сенюкова в г. Ухта осуществляется ТСН «НАШ ДОМ» на основании Устава от 13.01.2016, период управления с 01.02.2016, согласно информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ (http://dom.gosuslugi.ru).      В силу ч. ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491): - п. 2. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Многоквартирный дом № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта Здание 1984 года постройки, 9-ти этажное, 2-х подъездное, 72-х квартирное, серия, тип проекта здания: 125. Типовым проектом 125-05 блок-секция 9 - этажного дома торцовая правая на 36 квартир 1б 2б 2б 3б (часть 1 архитектурно-строительные чертежи выше ± 000) (далее – типовой проект 125-05), в соответствии с которым в том числе построен МКД № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта, предусмотрен пожарный (эвакуационный) выход, расположенный с торца здания между поэтажными балконами (в том числе между бакланами квартир № 67 и № 68). Пожарный выход по проекту огражден от одного балкона одной перегородкой с проемом для выхода, со стороны улицы – металлической декоративной решеткой, перекрытие (пол) пожарного выхода должен быть выполнен из металлической решетки (согласно плану типового этажа типового проекта 125-05). Остекление балконов типовым проектом 125-05 не предусмотрено. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с юридическим лицом визуальным осмотром торца II подъезда МКД № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта установлено: - с I по IX этаж расположено по 2 балкона на этаже, в соответствии с типовым проектом 125-05 между поэтажными балконами, расположена металлическая декоративная решетка. На VIII этаже на декоративной решетке между балконами квартир № 67 и № 68 установлена спутниковая антенна. Согласно осмотра системы ГИС ЖКХ на 13.08.2026 протоколы собрания собственников МКД № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта с принятым решением о порядке пользования общим имуществом, а именно – металлической декоративной решеткой, расположенной между поэтажными балконами с торца II подъезда, в том числе в целях установки на ней спутниковых антенн и иного оборудования, в системе не размещены.