информация АО «Коми энергосбытовой компании» ( № 135/4681 от 31.07.2026)
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Государственной жилищной инспекцией по г. Сосногорску поступила информация АО «Коми энергосбытовой компании» ( № 135/4681 от 31.07.2026) о подготовке объектов жилого фонда к эксплуатации в отопительный период 2026-2027 гг. В ходе проверки соблюдения обязательных требований установлено, что п... Еще...В адрес Государственной жилищной инспекцией по г. Сосногорску поступила информация АО «Коми энергосбытовой компании» ( № 135/4681 от 31.07.2026) о подготовке объектов жилого фонда к эксплуатации в отопительный период 2026-2027 гг. В ходе проверки соблюдения обязательных требований установлено, что по многоквартирному дому № 2, расположенному по ул. Лермонтова, г. Сосногорска (далее- МКД № 2), мероприятия по подготовке к предстоящему отопительному периоду выполнены не в полном объеме.
Основные выявленные замечания:
отсутствует акт проверки (осмотра) запорной арматуры и арматуры постоянного регулирования;
отсутствуют назначенные ответственные лица за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок;
нет в наличии производственных инструкций для безопасной эксплуатации котлов и вспомогательного оборудования в случае эксплуатации ОПО;
отсутствуют паспорта тепловых пунктов и проектно-технической документации на здание в части внутренних систем теплоснабжения по теплопотребляющим установкам;
отсутствуют акты проверки контрольно-измерительных приборов в тепловом пункте, с обязательным указанием заводских номеров, отметки о наличии паспортов контрольно-измерительных приборов;
отсутствует акт выполненных работ по подготовке к отопительному периоду теплового контура здания в соответствии с требованиями пункта 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170);
не выполнено обследование дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов перед отопительным периодом;
отсутствуют сведения о наличии действующего договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме;
не представлен план подготовки к отопительному периоду
Согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» ответственность за подготовку к отопительному периоду распределяется в зависимости от способа управления домом.
МКД № 2 находится в управления ТСЖ "Надежда".
В соответствии с частью 2.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу пункта 2.6.10 Правил № 170, готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается в том числе наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий; актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.
Порядок получения паспорта готовности к отопительному периоду регламентирован Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду» (далее - Порядок N 2234).
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) РЕСПУБЛИКИ КОМИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАДЕЖДА" (ИНН: 1108017820)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Государственной жилищной инспекцией по г. Сосногорску поступила информация АО «Коми энергосбытовой компании» ( № 135/4681 от 31.07.2026) о подготовке объектов жилого фонда к эксплуатации в отопительный период 2026-2027 гг. В ходе проверки соблюдения обязательных требований установлено, что по многоквартирному дому № 2, расположенному по ул. Лермонтова, г. Сосногорска (далее- МКД № 2), мероприятия по подготовке к предстоящему отопительному периоду выполнены не в полном объеме.
Основные выявленные замечания:
отсутствует акт проверки (осмотра) запорной арматуры и арматуры постоянного регулирования;
отсутствуют назначенные ответственные лица за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок;
нет в наличии производственных инструкций для безопасной эксплуатации котлов и вспомогательного оборудования в случае эксплуатации ОПО;
отсутствуют паспорта тепловых пунктов и проектно-технической документации на здание в части внутренних систем теплоснабжения по теплопотребляющим установкам;
отсутствуют акты проверки контрольно-измерительных приборов в тепловом пункте, с обязательным указанием заводских номеров, отметки о наличии паспортов контрольно-измерительных приборов;
отсутствует акт выполненных работ по подготовке к отопительному периоду теплового контура здания в соответствии с требованиями пункта 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170);
не выполнено обследование дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов перед отопительным периодом;
отсутствуют сведения о наличии действующего договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме;
не представлен план подготовки к отопительному периоду
Согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» ответственность за подготовку к отопительному периоду распределяется в зависимости от способа управления домом.
МКД № 2 находится в управления ТСЖ "Надежда".
В соответствии с частью 2.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу пункта 2.6.10 Правил № 170, готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается в том числе наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий; актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.
Порядок получения паспорта готовности к отопительному периоду регламентирован Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду» (далее - Порядок N 2234).