Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "НАШ ДОМ"

№11261181100023078140

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• по информации, предоставленной в обращении гражданина, проживающего по адресу: г. Ухта, ул. Сенюкова, д. 57, кв. 67 (документы и сведения: Обращение гражданина (вх. № 02-12-12-05-1506 от 15.07.2026) содержащее доводы по вопросу изменения конструкций (остекления) балконов и лоджий многоквартирного дома № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта. Управление многоквартирным домом № 57 (далее- МКД № 57) по ул. Сенюкова в г. Ухта осуществляется ТСН «НАШ ДОМ» на основании Устава от 13.01.2016, период управления с 01.02.2016, согласно информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ (http://dom.gosuslugi.ru).      В силу ч. ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491): - п. 2. В состав общего имущества включаются в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Многоквартирный дом № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта Здание 1984 года постройки, 9-ти этажное, 2-х подъездное, 72-х квартирное, серия, тип проекта здания: 125. Остекление балконов и лоджий типовым проектом 125-05 блок-секция 9 - этажного дома торцовая правая на 36 квартир 1б 2б 2б 3б (часть 1 архитектурно-строительные чертежи выше ± 000) не предусмотрено. Согласно поэтажным планам I-IX этажей технического паспорта на жилой дом № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта, от апреля 1998 г., 28.01.2005, остекление балконов и лоджий не предусмотрено. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с юридическим лицом визуальным осмотром фасада МКД № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта установлено: - балконы и лоджии квартир (кроме балконов квартир: 31, 46, 48, 52, 53, 66, 70) МКД № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта не соответствует типовому проекту 125-05 и техническому паспорту (имеют остекление, облицовку). Согласно ответам (вх. № 02-12-30-1920 от 07.08.2026, вх. № 02-12-30-2113 от 31.08.2026) Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Администрации МО «Ухта» Республики Коми на запросы Государственной жилищной инспекции по городу Ухте, обращения о согласовании перепланировки или переустройства (в том числе остекление и обшивка) балконов и лоджий МКД № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта не поступали. Информация о законности перепланировок и переустройств (в том числе остекление) балконов и лоджий квартир МКД № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта отсутствует. Согласно осмотра системы ГИС ЖКХ, решение собственников помещений многоквартирного дома № 57 по ул. Сенюкова в г. Ухта, об изменении конструкций балконов и лоджий на 08.09.2026 в системе не размещены.