Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о размещении навеса с вывеской «ШИНОМОНТАЖ» рядом со зданием автосервиса, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Колхозная, 45/2, на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0107004:4193 с видом разрешенного использования «Благоустройство территории», находящемся в неразграниченной государственной собственности. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена. По информации Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 11:05:0107004:147 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Колхозная, 45/2) с видом разрешенного использования «станция технического обслуживания» находится в собственности Гаранина Вадима Игоревича. По результатам анализа сведений в онлайн-сервисах «Публичная кадастровая карта», «Яндекс Карты» выявлено, что рядом со зданием автосервиса находится навес с вывеской «ШИНОМОНТАЖ», который размещен за границами земельного участка с кадастровым номером 11:05:0107004:147. Таким образом, размещение навеса за границами земельного участка с кадастровым номером 11:05:0107004:147 приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации.