Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о размещении бетонного ограждения и иного имущества земельного участка с кадастровым номером 11:05:0105019:84 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Гаражная, 7/3) с западной стороны за границами, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена. В отношении Общества с ограниченной ответственностью «Инком-Авто» 29.10.2025 проведено профилактическое мероприятие в виде консультирования, в ходе которого разъяснены обязательные требования, предъявляемые к земельному участку с кадастровым номером 11:05:0105019:84. В рамках консультирования директор Общества с ограниченной ответственностью «Инком-Авто» пояснил, что бетонное ограждение не принадлежит обществу, ими не устанавливалось. Кроме того, за бетонным ограждением находится имущество, в отношении которого наложен арест. В рамках устного консультирования, проведенного 19.12.2025 с представителем Общества с ограниченной ответственностью «ОТК-ГРУПП», представитель Общества с ограниченной ответственностью «ОТК-ГРУПП» пояснил, что в целях подтверждения балансовой принадлежности ограждения земельного участка необходимо проанализировать архив организации. Кроме того представитель Общества с ограниченной ответственностью «ОТК-ГРУПП» сообщил, что непосредственно за ограждением находится движимое имущество - транспортные средства, которые без получения разрешения органа, наложившего арест (запрет) перемещать запрещено. Данные транспортные средства будут препятствовать демонтажу ограждения. Таким образом, использование земель с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:05:0105019:84 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Гаражная, 7/3) за границами, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости, на землях, государственная собственность на которые не разграничена (размещение иного имущества), приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.