Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103006:101, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пр-кт Октябрьский. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 11:05:0103006:101 имеет вид разрешенного использования «индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками», находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Пригородный» с 11.07.2014. По информации Государственной информационной системы Республики Коми обеспечения градостроительной деятельности в Республике Коми земельный участок с кадастровым номером 11:05:0103006:101 расположен в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее - Правила землепользования и застройки), территориальная зона Ж-4 предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территориальная зона Ж-4 предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Согласно пункту 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826) установлены признаки неиспользования земельных участков. Так, одним из признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом. В соответствии со статьей 285 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. Таким образом, отсутствие работ по освоению земельного участка приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.