Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0107008:2 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Школьная, дом 3/2), в коммерческих целях (автомойка, автосервис). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно статье 7, абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. По информации Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 11:05:0107008:2 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Школьная, дом 3/2), имеет вид разрешенного использования «для обслуживания гаража», категория земель: земли населенных пунктов, находится в собственности Трофимова Данила Юрьевича с 16.11.2023, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (межевание проведено). Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0107008:2 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Школьная, дом 3/2) расположен в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами). В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее - Правила землепользования и застройки), территориальная зона Ж-2 предназначена для застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Правилами землепользования и застройки в территориальной зоне Ж-2 размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса не предусмотрено. В соответствии со статьей 285 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. Таким образом, размещение автосервиса и автомойки на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0107008:2 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Школьная, дом 3/2) не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и может привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране земель, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.