Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об отсутствии мероприятий по приведению земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106012:86 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Крутая, 33) в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием: территория земельного участка захламлена бытовым мусором, в летний период зарастает сорной растительностью. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. Из статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р утвержден Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Так, освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов (далее - отходы), в случае если земельный участок загрязнен отходами относится к мероприятиям по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Исходя из пунктов 3 - 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106012:86 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Крутая, 33) имеет вид разрешенного использования «для обслуживания жилого дома», находится в общей долевой собственности физических лиц (дата государственной регистрации права – 01.04.2024). Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106012:86 расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более). В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденными решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, территориальная зона Ж-1 предназначена для застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Таким образом, отсутствие мероприятий по приведению земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106012:86 в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.