Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106015:34 (Республика Коми, г. Сыктывкар, Красноармейский проезд, д. 7): захламление земельного участка отходами, неиспользование участка. Абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» признаками неиспользования земельных участков из состава населенных пунктов является: а) захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств; б) наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106015:34 (Республика Коми, г. Сыктывкар, пр-д Красноармейский, з/у 7) с видом разрешенного использования: под жилую застройку – индивидуальную, находится в собственности Помысова Игоря Владимировича с 20.08.2021. В соответствии со статьей 285 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106015:34 расположен в территориальной зоне ОЖ (Зона общественно-жилого назначения), градостроительный регламент которой не допускает использование земельных участков для индивидуальной застройки. Согласно пункту 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами. В территориальной зоне ОЖ фактически использовать земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106015:34 для индивидуальной застройки в соответствии с установленными градостроительными регламентами не представляется возможным. Следовательно, использование земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106015:34 в связи с необходимостью реконструкции либо возведения нового объекта недвижимости должно осуществляться в соответствии с градостроительными регламентами, применяемыми для территориальной зоны ОЖ. На основании вышеизложенного, наличие на земельном участке с кадастровым 11:05:0106015:34 (Республика Коми, г. Сыктывкар, пр-д Красноармейский, з/у 7) отходов, а также неиспользование земельного участка приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.