|
Значение |
1) Гражданину (должностному лицу - индивидуальному предпринимателю) Петрушину Евгению Михайловичу, ИНН: 112100014401
2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании имеющихся сведений установлено, что являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 11:05:0201012:4, назначение: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обслуживания ангаров с целевым назначением - стоянка автотехники, расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ул. Калинина, дом 17/5, за границей указанного земельного участка (с восточной стороны) разместил здание, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок под данным зданием не сформирован, права на него не оформлены, таким образом, его использование является самовольным и незаконным. Самовольно занятые земельный участок в соответствии с Решением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 11.02.2025 №78-01/343968 предоставлено БУ «УКС МО ГО «Сыктывкар» для реконструкции выпусков ливневой канализации.
Статьёй 16 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований
Пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – 137-ФЗ) установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниями, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Федеральный закон №218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ.
В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.
Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
2) В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
3) В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
4) В соответствии с статьёй 16 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
5) В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
6) В соответствии с п.2 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных статьями 16, 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации:
- использовать земельный участок с кадастровым номером 11:05:0201012:4, назначение: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обслуживания ангаров с целевым назначением - стоянка автотехники в границах земельного участка с осуществлением демонтажа (сноса) здания, установленного за границей земельного участка;
- либо указать принадлежность здания (с приложением подтверждающих документов), расположенного на территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 11:05:0201012:4, сообщить о намерении признать право собственности на него.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 16.12.2021 № 11/2021-147.
Главный специалист контрольно-правового отдела В.А. Шаньгин
администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар»
Муниципальный инспектор, уполномоченный на проведение контрольных (надзорных) мероприятий в рамках муниципального земельного контроля |
