2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании земельного участка, смежного с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0201003:107, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 35/9 и ... Еще...2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании земельного участка, смежного с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0201003:107, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 35/9 и с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0000000:122 самовольно, без надлежащего оформления прав на данный земельный участок.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниями, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.
Таким образом, самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов.
В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях
и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена.
На территории Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» расположен земельный участок, смежный с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0201003:107, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 35/9 с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0000000:122. Земельный участок
не сформирован, его границы не определены. Земельный участок является территорией общего пользования, территориальная зона: Зона производственных и коммунально-складских объектов I-II класса опасности (П- 1).
Данный земельный участок используется Гетале Максимом Сергеевичем, являющегося собственником смежного с данным земельным участком земельного участка с кадастровым номером 11:05:0201003:107, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 35/9, для собственных нужд, а именно на указанном земельном участке Гетале М.С. установлено устройство, ограничивающее проезд на земельный участок (натянут трос), а также расположен вагончик (бытовка) и осуществляется складирование песка. Ориентировочная площадь складирования песка — 1500 кв.м.
Однако, в нарушении норм статей 25, 26, Земельного кодекса Российской Федерации указанный земельный участок Гетале Максиму Сергеевичу в аренду (иное пользование) администрацией МО ГО «Сыктывкар» не предоставлялся.
Таким образом, земельный участок, смежный с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0201003:107, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 35/9 и с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0000000:122, используется Гетале Максимом Сергеевичем самовольно, без надлежащего оформления прав на него и без правоустанавливающих документов, что является нарушением обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26, Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
АДМИНИСТРАЦИЯ ЭЖВИНСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г М С (ИНН: 433)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании земельного участка, смежного с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0201003:107, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 35/9 и с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0000000:122 самовольно, без надлежащего оформления прав на данный земельный участок.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниями, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.
Таким образом, самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов.
В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях
и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена.
На территории Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» расположен земельный участок, смежный с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0201003:107, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 35/9 с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0000000:122. Земельный участок
не сформирован, его границы не определены. Земельный участок является территорией общего пользования, территориальная зона: Зона производственных и коммунально-складских объектов I-II класса опасности (П- 1).
Данный земельный участок используется Гетале Максимом Сергеевичем, являющегося собственником смежного с данным земельным участком земельного участка с кадастровым номером 11:05:0201003:107, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 35/9, для собственных нужд, а именно на указанном земельном участке Гетале М.С. установлено устройство, ограничивающее проезд на земельный участок (натянут трос), а также расположен вагончик (бытовка) и осуществляется складирование песка. Ориентировочная площадь складирования песка — 1500 кв.м.
Однако, в нарушении норм статей 25, 26, Земельного кодекса Российской Федерации указанный земельный участок Гетале Максиму Сергеевичу в аренду (иное пользование) администрацией МО ГО «Сыктывкар» не предоставлялся.
Таким образом, земельный участок, смежный с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0201003:107, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Ухтинское шоссе, 35/9 и с земельным участком с кадастровым номером 11:05:0000000:122, используется Гетале Максимом Сергеевичем самовольно, без надлежащего оформления прав на него и без правоустанавливающих документов, что является нарушением обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26, Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: