|
Значение |
Согласно информации управляющей организации и обращению гражданина по вопросу нарушения прав и интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жилым помещением нанимателем кв. № 17, д. № 45 по ул. Интернациональной, г. Ухты Республики Коми, а также акту осмотра жилого помещения от 23.12.2025 г. установлено, что внутриквартирное санитарно-техническое оборудование (в т.ч. сифоны унитаза и мойки, подводка к стиральной машине) не герметично и находится в неисправном состоянии, кроме этого отсутствует бордюрная лента на стыке ванны и стены. Вышеизложенное способствует протеканию воды и затоплению жилых помещений, находящихся ниже.
Жилое помещение № 17 д. № 45 по ул. Интернациональной в г. Ухта учитывается в Реестре муниципальной собственности муниципального округа «Ухта» Республики Коми и предоставлено Думиной Е.А. по ордеру от 27.12.2001 г. б/н.
В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» наниматель муниципальной квартиры обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Части 4 статьи 17 Федерального закона «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ, в соответствии с которой пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Части 6 раздела II Приказа от 14.05.2021 г. № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», в соответствии с которой в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; <…>
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;
е) проводить текущий ремонт жилого помещения. <…>
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. |
