|
Значение |
По исковому заявлению о защите прав потребителей – возмещении материального и морального ущерба, полученного в результате залива, штрафа жилого помещения по адресу: г. Ухта, ул. Печорская, д. 10г, ком. 4, Новоходского И.П. к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми от 26.06.2025 г. на основании поручения Ухтинского городского суда Республики Коми неоднократно (15.09.2025, 03.12.2025 и 13.01.2026 гг.) были организованы комиссии для осмотра санитарного и технического состояния указанной комнаты, по результатам которых установлено следующее: в жилой комнате № 4 отсутствует входная дверь. В комнате самовольно возведена перегородка с проемом в форме арки, которая делит площадь муниципального помещения № 4 на зону комнаты и зону кухни. Зона кухни оборудована кухонным гарнитуром со встроенным духовым шкафом. Техническим паспортом многоквартирного дома № 10г по ул. Печорской в г. Ухта от 08.10.2012 г. в комнате № 4 предусмотрена входная дверь. Внутренняя перегородка и духовой шкаф техническим паспортом не предусмотрены.
По информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми жилое помещение № 4 д. 10г по ул. Печорской в г. Ухта, общей площадью 18,1 кв.м. предоставлено Новоходскому Игорю Павловичу в найм по ордеру от 17.09.1997 г.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Части 4 статьи 17 Федерального закона «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ, в соответствии с которой пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Подпунктов б), г), л) пункта 4 постановления Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» в соответствии с которыми наниматель муниципальной квартиры обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации.
Подпунктов в), к) части 6 раздела II Приказа от 14.05.2021 г. № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», в соответствии с которыми наниматель муниципального жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
использовать жилое помещение в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, обеспечить сохранность жилого помещения и привести его в соответствие с техническим паспортом. |
