Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об изменении внешнего вида фасада здания многоквартирного дома по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 123, посредством остекления балкона жилого помещения № 15 без согласования с администрацией МО ГО «Сыктывкар». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Частью 22 статьи 6 Закона Республики Коми от 30.12.2003 № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» предусмотрена административная ответственность за нарушение установленных правовыми актами органов местного самоуправления в Республике Коми правил благоустройства территории, выразившееся в невыполнении требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений этих зданий и сооружений, озеленению территории, размещению и содержанию малых архитектурных форм, правил размещения и эксплуатации знаково-информационных систем. Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.05.2024 № 31/2024-447 утверждены Правила благоустройства МО ГО «Сыктывкар» (далее – Правила благоустройства), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства. В пункте 3.1 Правил благоустройства указано, что собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов (далее - фасады) в исправном состоянии. Исходя из абзаца 2 пункта 3.3 Правил благоустройства, проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов, в том числе, ограждений балконов и лоджий, относится к содержанию фасадов зданий. Пунктом 3.4.4 Правил благоустройства установлено, что при изменении внешнего облика фасада (частей фасада), установке дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с уполномоченным органом после получения архитектурно-планировочных требований и колерного паспорта. В соответствии с абзацем 1 пункта 3.4.5 Правил благоустройства под изменением внешнего вида фасада понимается создание, изменение или ликвидация дверных, оконных, витринных проемов, крылец, навесов, козырьков, карнизов, лоджий и балконов, декоративных элементов, веранд, террас, эркеров. В пункте 3.9.1 Правил благоустройства указано, что при содержании фасадов зданий, строений и сооружений запрещается самовольное изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов. По информации Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения с кадастровым номером 11:05:0106047:344 (Российская Федерация, Республика Коми, г.о. Сыктывкар, г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 123, кв. 15) является, в том числе Мартынова Мария Андреевна. Таким образом, остекление балкона без согласования с администрацией МО ГО «Сыктывкар» приводит к изменению внешнего вида фасада здания и нарушению требований, предусмотренных пунктом 3.9.1 Правил благоустройства.