Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЖСК - 99"

№11263431000021530120

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В настоящее время ТСЖ «ЖСК – 99», по данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, осуществляет деятельность, связанную с использованием и содержанием (эксплуатацией) опасных технических устройств зданий и сооружений, а именно - лифтов, расположенных в многоквартирном доме по адресу: - Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Советская, д. 3. При этом в территориальном разделе реестра опасных технических устройств зданий и сооружений, ведение которого осуществляет Печорское управление Ростехнадзора, отсутствуют необходимые сведения о данных лифтах. Владельцем лифта, не направлено в установленном порядке Уведомление о вводе лифта в эксплуатацию для включения сведений о данных лифтах в реестр опасных технических устройств зданий и сооружений, ведение которого осуществляет Печорское управление Ростехнадзора. Более того, по данным вышеуказанной системы лифты, расположенные по вышеуказанному адресу, введены в эксплуатацию в 2000 году и отработали назначенный срок службы (25 лет со дня ввода в эксплуатацию), при этом отсутствуют сведения о выводе из эксплуатации данных лифтов, свидетельствующие о прекращении их использования по назначению в связи с демонтажем или с целью последующего проведения модернизации, а также отсутствуют сведения о продлении срока использования данных лифтов по назначению по истечении назначенного срока службы.   Дополнительно разъясняем, что порядок организации безопасного использования и содержания лифтов установлен Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.10.2023 № 1744 (далее – Правила, объекты). Владелец объекта в отношении лифтов в многоквартирном доме в случае, если собственниками помещений в многоквартирным домом выбран и реализован один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ˗ лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (п.3 Правил). В соответствии с п.4 Правил, организация безопасного использования и содержания объекта (лифта) обеспечивается его владельцем и включает: - соблюдение требований технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии) (пп.«а» п.4 Правил); - организация проведения обследования объекта по истечении назначенного срока службы (пп. «е» п. 4 Правил). По истечении назначенного срока службы объекта его использование без проведения обследования объекта и выполнения условий использования объекта, предусмотренных заключением по результатам обследования объекта, не допускается (абз.3 п.26 Правил).  В соответствии с п.3.4 ст.4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее – ТР ТС 011/2011), по истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замене с учетом оценки соответствия. Оценка соответствия осуществляется в порядке, установленном статьей 6 ТР ТС 011/2011. Оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, проводится в форме обследования организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством государства – члена Таможенного союза (ч.5 ст.6 ТР ТС 011/2011). На основании результатов обследования оформляется заключение, содержащее: условия и возможный срок продления использования лифта; рекомендации по модернизации или замене лифта (п.5.3 ст.5 ТР ТС 011/2011). При отсутствии необходимости модернизации или замены лифта и выполнения условий продления срока эксплуатации устанавливается срок использования лифта по назначению (п.5.4 ст.5 ТР ТС 011/2011). Пунктом 3.3 Решения Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (ред. от 29.11.2024) «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» установлено, что: -  лифты, введенные в эксплуатацию до вступления в силу настоящего Технического регламента и не отработавшие назначенный срок службы, должны быть приведены в соответствие требованиям Технического регламента до окончания назначенного срока службы; -  лифты, отработавшие назначенный срок службы до 15.02.2025г., должны быть приведены в соответствие с требованиями Технического регламента: в Российской Федерации – до 15.02.2030 г. Согласно п.10 Правил, учет объектов (лифтов), указанных в подпункте «б» пункта 5 Правил, осуществляется в реестре объектов, ведение которого осуществляет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору в установленном ею порядке. Основанием для включения сведений об объекте в указанный реестр является уведомление о вводе объекта в эксплуатацию. Подпунктом «б», п.5 Правил установлено, что решение о вводе объекта (лифта) в эксплуатацию принимается владельцем объекта при условии выполнения требований пункта 4 Правил и на основании документов, предусмотренных пунктом 9 Правил. Указанное решение оформляется актом ввода объекта в эксплуатацию, при этом владелец объекта направляет уведомление о вводе объекта в эксплуатацию в 10-дневный срок со дня принятия им решения о вводе объекта в эксплуатацию в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору. Форма уведомления о вводе объекта в эксплуатацию утверждена приказом Ростехнадзора от 14.08.2017 № 309.