Причина проверки:

Проверка проводится с целью: по обращениям от 22.02.2019 № А 498, от 26.02.2019 № А-498/1, от 25.03.2019 № Кл-904, от 25.03.2019 № Кл-904/1. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (лицензионных требований);

Цели, задачи проверки:

статья 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Распределение объема тепловой энергии на отопление в МКД № 21а за период с декабря 2015 г. по март 2019 г. производилось РСО с нарушением формулы 3 приложения № 2 к Правилам № 354: - определение объема для начислении платы за отопление производилось без учета объема тепловой эенргии, необходимый на подогрев холодной воды в целях предоставления услуги по горячему водоснабжению в помещениях МКД и на общедомовые нужды по показаниям прибора учета теплоносителя; - объем тепловой энергии распределялся не пропорционально площадям жилых и нежилых помещений в МКД № 21а; - площадь нежилого помещения, которую занимает библиотека г. Звенигово, учитывалась не в полном объеме. РСО произведено распределение затрат на установку УУТЭ и ТН с применением площади жилых и нежилых помещений в МКД № 21а на 21,87 м2 меньше, чем должно было быть. УУТЭ и ТН в МКД № 21а по ул. Пушкина г. Звенигово в период с декабря 2018 г. по март 2019 г. был не пригоден к коммерческим расчетам, и считался вышедшим из строя, расчет размера платы за отопление в указанный период должен быть произведен в соответствии с пунктами 59.1, 60.1 Правил № 354.

Нарушенный правовой акт:

• Пункты 42.1, 43, 44, 59.1, 60.1 Правил № 354. Статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ. формулы 3 приложения № 2 к Правилам № 354.
• Правовые основания проведения проверки: 1. Жилищный кодекс Российской Федерации; 2. ст. ст. 10, 11 Федерального закона от 29.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка). Обязательными требованиями, соблюдение которых проверяется при осу-ществлении государственного жилищного надзора, являются требования следующих законодательных актов: - постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; - Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; - постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя.»

Выданные предписания:

• 1.Произвести перерасчет платы за покупку и установку УУТЭ и ТН в МКД № 21а в соответствии с пунктом 9 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ с учетом правильной площади жилых и нежилых помещений. 2.Произвести перерасчет платы за отопление собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений в МКД № 21а в соответствии с пунктами 42.1 и 43 Правил № 354 и формулой 3 приложения № 2 к Правилам № 354 с учетом правильной площади жилых и нежилых помещений, с учетом показаний прибора учета теплоносителя (горячая вода), начиная с декабря 2015 г. 3. Произвести перерасчет платы за отопление в период с декабря 2018 г. по март 2019 г. в соответствии с пунктами 59.1, 60.1 Правил № 354 с учетом правильной площади жилых и нежилых помещений.