Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращений жителя (вх.№Г-2373 от 23.08.2019г.) (вх.№Кл-1952 от 10.07.2019г.) (вх.№С-1942 от 09.07.2019г.) (вх.№Кл-2433 от 30.08.2019г.) (вх.№М-2241 от 12.08.2019г.) (вх.№Л-2300 от 19.08.2019г.) задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений установленных лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (лицензионных требований)

Цели, задачи проверки:

ч.3 ст.196 - поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, приказа (распоряжения) главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки, выданного в соответствии с частью 4.2 статьи 20 Жилищного Кодекса, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушение лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований, установленных: - Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства от 28.10.2014 г. № 1110: пп. «а», «б» п.3 - управляющей компанией не соблюдается лицензионное требование, предусмотренное ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ); - ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ - при управлении многоквартирным домом управляющей организацией не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 - общее имущество многоквартирного дома содержится с нарушениями требований законодательства Российской Федерации; - постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: 4.4.15, 4.4.1, 4.2.3.1, 3.2.8, 4.8.10, 4.1.5, 5.5.12, 4.6.1.1, 4.4.15, 3.7.17
• 9. Правовые основания проведения проверки: - Жилищный кодекс РФ; - ст. 12 Федерального закона от 29.12.2008 г.№ 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка) 10. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: - соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; - исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; - Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"); - Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

Выданные предписания:

• пгт. Медведево, ул. Полевая, д.3, под.3: 1. провести текущий ремонт полов первого этажа с соблюдением уровня; 2. провести текущий ремонт поверхности стен входной группы; 3. провести текущий ремонт поверхности стен и потолков подъезда; пгт. Медведево, ул. Полевая, д.4 4. провести текущий ремонт крылец входов; 5. привести приямки в надлежащее состояние; 6. провести текущий ремонт поверхности потолков; 7. организовать обслужи-вание вентканалов в соответствии с действую-щим законодательством. п. Аэропорт, ул. Аэропорт, д.4, под.1, под.2 8. выполнить текущий ремонт поверхности стен и потолков подъездов; 9. выполнить текущий ремонт кровли; с. Азаново, ул. Фабричная, д.3, под.5. 10. выполнить текущий ремонт поверхности потолков; 11. выполнить текущий ремонт полов; 12. установить урны.