Причина проверки:

Проверка проводится с целью: по обращению от 16.10.2019 № К 2930. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений установленных лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (лицензионных требований).

Цели, задачи проверки:

ч.3 ст. 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно пункту 59.1 Правил № 354 ООО МУК «Жилкомсервис» в расчетных периодах «Январь 2019 г.» и «Февраль 2019 г.» собственникам (пользователям) помещений в МКД № 5 по ул. Медведево п. Медведево должно было распределить объем горячей воды при содержании общего имущества (далее ГВС при СОИ), рассчитанный исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ горячей воды за период не менее 6 месяцев. Однако, в период с 01.01.2019 по 28.02.2019 ООО МУК «Жилкомсервис» производился расчет размера платы за ГВС при СОИ в МКД № 5 исходя из объема горячей воды, определенного из норматива потребления ГВС при СОИ. Так, за период с мая по сентябрь 2019 г. объем ГВС при СОИ, определенный по показаниям ОДПУ горячей воды, составил 398,822 м3, а ООО МУК «Жилкомсеврис» за период с мая по сентябрь 2019 г. был предъявлен к оплате собственникам (пользователям) помещений в МКД № 5 по ул. Медведево п. Медведево объем ГВС при СОИ в размере 408,946 м3, что на 10,124 м3 больше, чем объем ГВС при СОИ, определенный по показаниям ОДПУ горячей воды. Объем ГВС при СОИ в размере 10,124 м3 образовался в результате отрицательного объема ГВС при СОИ, сформировавшегося в расчетном периоде «Май 2019 г.», который ООО МУК «Жилкомсервис» не был учтен при взаиморасчетах с жителями МКД № 5.

Нарушенный правовой акт:

• пункт 59.1 Правил № 354, часть 9.2 статья 156 ЖК РФ
• 1. Жилищный кодекс РФ; 2. ст.ст. 10, 11 Федерального закона от 29.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; 3. ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; 4. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». (ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка) Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Выданные предписания:

• 1.Произвести перерасчет размера платы за ГВС при СОИ потребителям, проживающим в МКД № 5, за период с января по февраль 2019 г. исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ горячей воды за период не менее 6 месяцев. 2.Произвести перерасчет (возврат) размера платы за ГВС при СОИ за период с мая по сентябрь 2019 г. с учетом объема ГВС при СОИ в размере 10,124 м3, который не был потреблен жителями в МКД № 5. 3. Вести учет отрицательных объемов ГВС при СОИ в МКД № 5 и уменьшать положительные объемы ГВС при СОИ на величину отрицательных объемов в последующих расчетных периодах.