Причина проверки:

по обращению граждан вх. № Д-257 от 05.02.2019 по вопросам управления и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: РМЭ, Медведевский район, п. Руэм, ул. Шумелева, д. 25.задачами настоящей проверки являются: соблюдение жилищного законодательства в части использования и сохранности жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (соблюдение обязательных требований или требований, установленных федеральными правовыми актами). Предметом настоящей проверки является:соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (лицензионных требований);

Цели, задачи проверки:

ч.3 ст.196 - поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, приказа (распоряжения) главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки, выданного в соответствии с частью 4.2 статьи 20 Жилищного Кодекса, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• протечки кровли над квартирой № ; системы наружного водостока по периметру квартиры № ; кровли балконов квартир №№ ; наледь на площадках перед входами в подъезды с 1-6

Нарушенный правовой акт:

• - Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства от 28.10.2014 г. № 1110: пп. «а», «б» п.3 - управляющей компанией не соблюдается лицензионное требование, предусмотренное ч. 2.3 ст. 161, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 статьи 162, соблюдение требований ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ); - ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; - ч. 2 ст. 162 ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ - по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность; - постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", - постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
• 1. Жилищного кодекса РФ; 2. ст. 12 Федерального закона от 29.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; 3. ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; 4. Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;

Выданные предписания:

• 1. выполнить текущий ремонт кровли над квартирой № ; 2. выполнить текущий ремонт системы наружного водостока по периметру квартиры № ; 3. выполнить текущий ремонт кровли балконов квартир №№ ; 4. выполнить очистку площадок перед входами в подъезды с 1-6 от наледи.