Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: по обращению № Е-3582 от 24.12.2019 по вопросам несогласия с деятельностью ООО «Центр-Люкс» по управлению многоквартирным домом № 78 по ул. Ленина г. Звенигово. задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений установленных лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (лицензионных требований).

Цели, задачи проверки:

ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Департаментом установлено, что в обращении от 20.06.2018 жителем (Елагиной Ю.Н.) были запрошены копии протокола общего собрания от 19.01.2018 и иных материалов по проведению общего собрания в доме № 78 по ул. Ленина г. Звенигово, договора управления многковартирным домом. Однако, ООО «Центр-Люкс» запрашиваемая информация представлена не была, жителю было сообщено о том, что ознакомиться с запрашиваемой информацией можно в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ). По результатам мониторинга ГИС ЖКХ Департаментом установлено, что протокол общего собрания собственников помещений от 19.01.2018 не размещен, договор управления размещен. На обращение от 23.10.2018 (вх. № 139 от 27.11.2018) дан ответ № 0415 от 12.12.2018, согласно которому в адрес заявителя (Елагиной Ю.Н.) будут направлены дополнительные разъяснения, однако, документов, подтверждающих направление дополнительных разъяснений (в форме дополнения к ранее направленному ответу в адрес заявителя) не представлено, в жалое заявитель также ссылается на отсутствие дополнительных разъяснений. На обращение от 18.12.2019 (вх. № 228) в ответе № 0610 от 19.12.2019 сообщено, что с необходимой информацией по вопросам № 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 18 указанного обращения можно ознакомится в ГИС ЖКХ. По результатам мониторинга Департаментом установлено, что информация по вопросам № 7, 9, 11-15, 18 в ГИС ЖКХ не размещена (информация по вопросу № 8 размещена). Ответ на вопрос № 16 обращения от 18.12.2019 (вх. № 228) не дан. Платежный документ, предъявляемый к оплате жителя дома № 78 по ул. Ленина г. Звенигово, по форме соответствует установленным требованиям, однако, за период с марта 2019 г. по январь 2020 г. отсутствуют данные о суммарном объеме коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. По результатам мониторинга ГИС ЖКХ Департаментом установлено, что информация размещена не в полном объеме.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Жилищный кодекс РФ; 2. ст.ст. 10, 11 Федерального закона от 29.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; 3. ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;

Выданные предписания:

• 1. Предоставить жителю Елагиной Ю.Н. (г. Звенигово, ул. Ленина, д. 78, кв. 66) копии протокола общего собрания от 19.01.2018 и иных материалов по проведению общего собрания в доме № 78 по ул. Ленина г. Звенигово в январе 2018 г.; - Предоставить жителю Елагиной Ю.Н. дополнительные разъяснения на обращение от 23.10.2018 (вх. № 139 от 27.11.2018); - Предоставить жителя Елагиной Ю.Н. ответ на пункты 7, 9, 11-15, 18 обарщения от 18.12.2019 (вх. № 228); 2. Платежный документ привести в соответствии с подпунктом «е» пункта 69 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в части указания суммарного объема коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме). 3. Разместить информацию в ГИС ЖКХ в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства.