Причина проверки:

целью рассмотрения обращения вх Кл821 от 06042021 и В737 от 29032021задачами настоящей проверки являютсяпредупреждение выявление и пресечение нарушений установленных лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домамиПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч3 ст 196 поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц приказа распоряжения главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки выданного в соответствии с частью 42 статьи 20 Жилищного Кодекса информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства от 28102014 г 1110 пп «а» «б» п3 управляющей компанией не соблюдается лицензионное требование предусмотренное ч 23 ст 161 исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 статьи 162 соблюдение требований ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ от 29122004г 188ФЗ установлено что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ч 2 ст 162 ЖК РФ от 29122004г 188ФЗ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность п 10 раздела II постановления Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя от 27092003 г 170
• 1 разд VIII X Жилищного кодекса РФ2 ст 12 Федерального закона от 29122008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»3 ст 19 Федерального закона от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»4 Постановление Правительства РФ от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• 1По адресу РМЭ г ЙошкарОла ул Первомайская д 82Провести работы по приведению подвального помещения нормативным требованиям а именно очистку подвального помещения от бесхозяйственных вещей старых следов затопления канализацией провести дезинфекцию принять меры по приведению температурновлажностного режима нормативным требованиям принять меры по осушению подвального помещения провести осмотр отмостки и текущий ремонт при необходимости провести дезинсекцию провести текущий ремонт продухов с установкой сеток защищающие здания от проникновения грызунов в местах перехода через трубопроводы установить переходные мостики без опирания на тепловую изоляцию трубопроводов Предоставить акты выполненных работ2По адресу РМЭ г ЙошкарОла ул Волкова д 64Провести уборку крыши от остатков жб крошки и другого мусора Обеспечить требования п 4623 провести осмотр крыши и чердачного помещения для выявления причин протекания крыши над квартирой 43 по результатам провести текущий ремонт Предоставить акты выполненных работ