Причина проверки:

проверка соблюдения требований законодательства о долевом строительстве при реконструкции многоквартирного дома расположенного по адресу Республика Марий Эл г ЙошкарОла ул Советская д176рассмотрение обращения граждан от 26032021 года о нарушениях при реконструкции объекта многоквартирного жилого дома с возведением мансардного этажатребование прокуратуры Республики Марий Эл о проведении внеплановой проверки

Выявленные нарушения (1 шт.):

• незаконное привлечение денежных средств граждан для долевого строительства объектов недвижимости квартир неразмещение проектной декларации и информации о застройщике и проекте строительства в единой информационной системе жилищного строительства нецелевое использование денежных средств участников долевого строительства несвоевременное предоставление и предоставление не в полном объеме документов и или сведений в орган осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Нарушенный правовой акт:

• статьи 1 31 4 18 19 20 21 233 Федерального закона от 30122004 г 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• обращение граждан от 26032021
• статья 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» статья 2 статья 3 статья 5 статья 10 статья 11 статья 13 статья 14 статья 15 статья 16 статья 17 статья 18 статья 21 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» статья 1 статья 4 статья 10 Федерального закона от 02052006 г 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
• Требование прокуратуры Республики Марий Эл от 05042021 07442021

Выданные предписания:

• Заключившим договоры соглашения об участии в инвестировании строительства части жилого дома договоры соглашения беспроцентного займа предложение о расторжении указанных соглашений и возврате полученных по ним денежных средств
• В случае отказа всех или части граждан заключивших договоры соглашения об участии в инвестировании от расторжения договоров соглашений об участии в инвестировании и возврата денежных средств уплаченных ими по указанным договорам разместить в единой информационной системе жилищного строительства проектную декларацию по объекту строительства «Реконструкция многоквартирного жилого дома с возведением мансардного этажа по адресу Республика Марий Эл г ЙошкарОла ул Советская д 176»В случае отказа всех или части граждан заключивших договоры соглашения об участии в инвестировании от расторжения договоров соглашений об участии в инвестировании и возврата денежных средств уплаченных ими по указанным договорам ООО «ФАВОРИТСТРОЙ» принять меры по оформлению прав на земельный участок на котором расположен объект строительства Республика Марий Эл г ЙошкарОла ул Советская д 176 и разместить в ЕИСЖС
• В случае отказа всех или части граждан расторгнуть договоры соглашения об участии в инвестировании строительства части жилого дома реконструкции многоквартирного жилого дома с возведением мансардного этажа и в связи с тем что договоры соглашения об участии в инвестировании строительства части жилого дома не содержат условий предусмотренных ч 4 ст 4 Закона 214ФЗ и не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл направить указанным гражданам предложение об изменении их условий Принять меры для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл указанных договоров соглашений и соглашений об изменении их условийВозвратить на расчетный счет организации ООО «ФАВОРИТСТРОЙ» 40702810311090000144 открытый в филиале 6318 Банка ВТБ денежные средства в сумме 410 000 рублей перечисленные застройщиком за посреднические услуги по продаже недвижимости ООО «Юридическая компания «ЛоГард»